Dorpstraat 109 6373JC Landgraaf

Boven het vernieuwde winkelcentrum “Op de Kamp’, in dit kleinschalige appartementencomplex op de tweede verdieping mogen wij u dit royale appartement aanbieden met twee slaapkamers, overdekt balkon, inpandige berging en fraaie open keuken. Het aangeboden appartement is het grootste type verkrijgbaar in dit complex en beschikt daardoor over een royale woonkamer. Het appartement is gelegen aan de Dorpstraat 109 te Landgraaf/ Schaesberg

Indeling:

Souterrain:
Via liftinstallatie en trap te bereiken eigen afsluitbare inpandige berging van ca. 6m².
Tevens heeft men hier toegang tot de inpandige te bereiken parkeergarage waar een parkeerplek
gehuurd kan worden voor ca. € 46,50 per maand.

Begane grond:
Gemeenschappelijke overdekte entree met bellentableau, videofoon-installatie en brievenbussen.
Ruime representatieve ontvangsthal met liftinstallatie, trap en separate fietsenstalling voor gasten en bewoners.
De separate fietsenstalling geeft tevens toegang tot de ondergrondse afvalcontainers.

Tweede verdieping:
Middels gemeenschappelijke galerij te bereiken entree. Extra brede halpartij met garderobe, en tevens verdeelhal naar diversen ruimtes w.o. de slaapkamers, badkamer, woonkamer, wasruimte en balkon. Deels betegeld vrij hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een tv-kamer met twee lichtkoepels voor extra lichtinval. Direct naast de keuken bevindt zich de eetkamer welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de balkonzijde heeft men nog voldoende ruimte voor het creëren van een extra zithoek, hier bereikt men tevens de berging/ provisieruimte. De open keuken (2012) is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met granieten werkblad en navolgende “Siemens” inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Geheel omsloten royaal overdekt balkon met schuiframen (veiligheidsglas).

Slaapkamers:
Middels hal toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.04 x 2.95
2) 2.95 x 2.52
Geheel betegelde badkamer 2.95 x 2.33 met ligbad, douche, radiator en wastafel met bijpassend badkamermeubel. Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2014, eigendom).

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Het appartement is voorzien van hardhouten/ kunststof kozijnen en dubbele beglazing (voordeur HR++);
- Aan de galerijzijde bevinden zich de elektrisch bedienbare rolluiken;
- Goed onderhouden en instapklaar appartement;
- Alle ramen zijn voorzien van inbouwhorren;
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in garage (ca. € 46,50 per maand);
- Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer (tv kamer);
- Ideale ligging
- De VVE-bijdrage bedraagt € 175,76 per maand (incl. opstalverzekering).
- Het complex beschikt over een lift;
- Ideale ligging nabij winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur-wandelgebied.