Oude Landgraaf 54 6373BA Landgraaf

Starters opgelet! Zeer centraal, speels, goed onderhouden, ruim appartement met vrij uitzicht te koop aan de Oude Landgraaf 54 te Landgraaf, Nieuwehagen.

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging en een aparte, afsluitbare privéberging van 9 m².

Entree:
De entree is overdekt en voorzien van een kunststof voordeur.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een geheel betegeld, zwevend toilet met fontein. Daarnaast vind je een ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een Intergas HR-combiketel uit 2018 (eigendom).

De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een mooi, vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt, zonnig balkon. De open keuken heeft een luxe hoekopstelling en een geïntegreerde eettafel. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (Siemens/Bosch).

De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een moderne plavuizen vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via een verdeelhal bereik je twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer geeft middels een kunststof schuifpui toegang tot het achtergelegen balkon met uitzicht op plantsoen. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.82 m x 3.32 m
2) 3.24 m x 2.88 m
De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, handdoekradiator en een halfronde douche met hardglazen deuren.

Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van wanden in spachtelputz;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR);
- Het appartement is voorzien van rolluiken;
- Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, De Parkstadring en Brunssumerheide;
- Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud;
- De VVE kosten bedragen €160,- per maand;