Eygelshoven is centraal gelegen direct aan de nieuwe buitenring en basis-school en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Eygelshoven staat bekend om de zaterdagse versmarkt.

Souterrain:
Het pand is deels onderkelderd (3.51 x 3.42 m) en is via deur/trap hal te bereiken. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine.

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de entree/hal ( 3.85 x 2.05 m) voorzien van plavuizenvloer, toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2020).
Zonnige woonkamer (8.08 x 3.75m) met open keuken ( 2,22 x 3.78 m) voorzien van een rustieke parketvloer en een zwarte luxe keuken opstelling met de volgende apparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en koel en vrieskast.
Deur keuken/eetkamer geeft toegang tot de zonnige omsloten achtertuin met ruim terras, plantenborders en een stenen buitenberging (2.80 x 1.95m).
Op het perceel staat een mooie boom met een monumentale status en die onderhouden wordt door de gemeente.

1e Verdieping:
Fraai trappenhuis en overloop met toegang tot de 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3.88 x 3.60 m) voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.75 x 2.80 m) voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.83 x 2.10 m) voorzien van een laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer (1.90 x 0,96 m) met douche cabine en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via luik op overloop met vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv ketel ( Intergas 2022 eigendom).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1904,
perceel opp.: 261 m².
Woon opp.: 97 m²
Overige inpandige ruimte : 12m2
Externe bergruimte: 5m2
Hardhouten kozijnen met HR beglazing.

De woning is een ‘Rijksmonument’ conform de Monumenten Wet. Tevens heeft de boom op het zij perceel een monumentale status.

Woning kan eventueel volledig of deels gemeubileerd worden overgenomen. Dit in overleg met verkoper.