Johannes XXIII-singel 1 6416GE Heerlen

Op een uiterst geliefde plek in Heerlen-Zuid (De Erk), ligt deze ruime semi bungalow met grote tuin rondom en een aangebouwde garage als ook een ruime oprit. De woning wordt gekenmerkt door o.a. een L-vormige living met tuincontact, een apart gelegen keuken, een ruime entreehal, toiletruimte, badkamer en riante slaapkamer (mogelijk 2) op de begane grond. Op de verdieping dan nog eens een badkamer, een doucheruimte en vier slaapkamers. Al met al een mooi en ruim pand, gelegen op de hoek van de straat. Goed gesitueerd ten opzichte van groen (Aambos) en de binnenstad van Heerlen. Ook uitvalswegen, winkels en het Zuyderland ziekenhuis zijn in de nabijheid. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een plek waar je werk en wonen kunt combineren, deze semi-bungalow in Heerlen-Zuid heeft het allemaal. Kortom: Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Indeling

Souterrain:
Drie kelderruimtes waar ook het cv-toestel staat opgesteld (Nefit Ecomline HR excellent, 2007, eigendom).

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping en kelder. Vanuit de centrale hal heb je de mogelijkheid om naar de keuken, de woonkamer, de badkamer en de praktijkruimte te gaan. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn betegeld. Zowel vanuit de hal als ook de woonkamer is de tuin bereikbaar. Op de begane grond ligt ook de praktijkruimte 8.50/3.50 (mogelijk 1 of 2 slaapkamers) en de aangebouwde garage 6.58/2.66.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan een badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels en een badkamer met douche en wastafel.

Buiten:
Tuin rondom; grote voor- en achtertuin met veel groen; haagjes, gazon, diverse aanplant. Overdekt terras grenzend aan de tuindeur in de woonkamer en de hal.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing
- Badkamer beneden is voorzien van een rolstoelvriendelijke douche
- Praktijkruimte/slaapkamer/hobbykamer op begane grond (levensloopbestendig wonen is mogelijk!)
- Perceel 835 m²
- Heerlijk rustig gelegen op een geliefde woonplek, nabij uitvalswegen en de winkelvoorzieningen van Bekkerveld
- Royale kelderruimte
- Platte dak - laag dateert uit 2000
- Platte dak - hoog dateert uit 2019
- In 2003 zijn de gevels gereinigd

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).