Op de Knip 105 6467GW Kerkrade

In de zeer gewilde woonomgeving "Op de Knip" in de wijk Terwinselen is deze moderne, instapklare halfvrijstaande woning met carport en berging gelegen.
Deze energiezuinige en populaire woning heeft een modern en goed afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen.

Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud circa: 402 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B

Indeling:
Aangelegde voortuin met oprit, carport en berging.

Begane grond:
Hal/entree voorzien van een laminaatvloer en meterkast.
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Sfeervolle moderne woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, airconditioning en schuifpui naar het overdekte terras.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich het royale overdekt terras met hardhouten vloerdelen.
Daarachter gelegen aansluitend de onderhoudsvrije en gezellige tuin, welke geheel omsloten is en via de zijkant bereikbaar.
De tuin is op noordoost gelegen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De master bedroom is voorzien van airconditioning.
Alle 3 de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De zeer nette badkamer is voorzien een ligbad/douche combinatie, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping bereikt men via een vaste trap, alwaar een royale 4e slaapkamer is gelegen en voorzien van een dakraam.
Ook op deze verdieping een afgesloten ruimte voor aansluitingen witgoed en standplaats cv-installatie (eigendom, 2014).

Wetenswaardigheden:
Kunststof kozijnen met thermische beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
Voorzien van cv-installatie (eigendom, 2014).
De woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van een airconditioning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.