Seghemanstraat 41 6467BG Kerkrade

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. UW VERZOEK OM DE WONING TE BEZOEKEN ZULLEN WE OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. BIJ HET BESCHIKBAAR KOMEN VAN EEN MOGELIJKHEID, NEMEN WE CONTACT MET U OP OM DAG EN TIJD AF TE STEMMEN.

In de wijk 'Terwinselen' mogen wij deze fantastisch afgewerkte en recent gemoderniseerde woning aanbieden met 3 slaapkamers, aanbouw, souterrain, garage en ruime tuin, Seghemanstraat 41 te Kerkrade.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 7m2 groot.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin die geheel bestraat is waardoor er diverse auto's op zowel de oprit als voortuin geparkeerd kunnen worden. Entree. Sfeervolle hal met meterkast, geheel modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Middels mat zwarte glazen deur toegang naar de leefruimte. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd waarbij het kookeiland het hart van de ruimte is. Er is een strakke plavuizenvloer die in kleurcombinatie goed past met de strak gestucte en wit geschilderde muren en de mat zwarte keuken. De riante leefkeuken heeft een kookeiland en kastenwand met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combi-oven magnetron. De keuken is daarnaast voorzien van veel lades en kasten.
In 2020 is de woning aangebouwd waardoor er over de gehele breedte een aanbouw is geplaatst. Hierdoor is er een extra eetkamer gerealiseerd met veel lichtinval door de grote schuifpui en zijramen. De gehele benedenverdieping is ca. 55m2 groot.

De tuin is net als het woonhuis subliem afgewerkt. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waarbij het hoofdterras, aangrenzend aan de aanbouw, omringd is door bloemborders en leibomen. Middels een pad met stapstenen toegang naar het tweede overdekte terras. Hier is een moderne en zeer sfeervolle tuinoverkapping gerealiseerd waar men heerlijk kan zitten. Rondom de overkapping zijn tuinborders gecreëerd en een hoekje alwaar de containers uit het zicht zijn. Tevens is er een waterornament aanwezig en een aangelegde strakke vijver. De tuin is geheel omsloten middels recent geplaatste schuttingen en er is een zijingang aanwezig. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is ca. 18m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn eveneens perfect afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, zwevend toilet, wastafel met waskom, spiegel met ingebouwde verlichting en designradiator.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de HR combi cv-installatie (Atag, bouwjaar 2017 & huur).

Bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt en instapklaar woonhuis in de wijk Terwinselen.
- De woning is in 2020 grondig gerenoveerd waarbij een aanbouw is geplaatst.
- 9 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
- Energielabel C.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, sommige HR++.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Gelegen nabij wandel- en speelgebieden, winkels en aansluiting op verbindingswegen.
- Aanvaarding in overleg.