Sfeervolle en ruime 2/1 kapwoning op een toplocatie!

Welkom aan de Bernhardstraat 36, een sfeervolle 2/1 kapwoning in het hart van het gezellige Nijkerk! Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een fijne ligging in een rustige buurt op loopafstand van het centrum én het buitengebied. Ook de ligging aan een doodlopende parallelweg met zicht op het vele groen is erg aansprekend.

Deze verzorgde woning bevindt zich in een gezellige woonwijk, dichtbij groen-/speel- en sportvelden, aan de rand van het gezellige centrum van Nijkerk met diverse winkels, cafés en restaurants. Het NS-station en bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen (A1/A28) richting de steden Zwolle, Utrecht en Amsterdam zijn perfect te bereiken. Laten we een rondleiding geven!

Bouwjaar 1963. Woonoppervlak 127 m2. Perceeloppervlakte 298 m2. Energielabel C.

INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Door de indeling van de woning is er een ruime zithoek aan de voorzijde waar u heerlijk kunt relaxen rond de openhaard of kiezen voor de eethoek aan de achterzijde van de woning nabij de keuken met zicht op de achtertuin. De half open keuken heeft een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de nodige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een keramisch kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar en via de bijkeuken heeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een vliering.

De royale achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy. Op een van de twee terrassen kunt u heerlijk genieten van de zon, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De tuin is voorzien van gazon en verschillende borders met beplanting. Tevens is er een screen aan de achtergevel geplaatst.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Hier ziet u goed wat de uitbouw op de 1e verdieping betekend. De nette badkamer is voorzien van een ligbad douchecombinatie, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een tweede toiletruimte met wandcloset en wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping doordat de nok van het huis verhoogd is. Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer met veel bergruimte. Op de voorzolder is de cv opstelling, (Bosch, 2013)

Kortom, een geweldige kans op een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom langs om deze heerlijke woning zelf te ervaren!

Bijzondere kenmerken: -Sfeervolle helft van dubbel woonhuis -Uitgebouwd aan de achterzijde -4 slaapkamers -Complete badkamer en keuken -Geïsoleerde garage, van binnenuit bereikbaar -Voorzien van 10 zonnepanelen -Fraai aangelegde en besloten zonnig gelegen achtertuin op het westen -Uitstekende ligging aan groenstrook en nabij station, centrum, buitengebied en snelweg A28.