Welkom op Veldkers 6! Een unieke, vrijstaande woning met landelijke charme, gelegen in een rustige woonwijk in Nijkerk, met vrij uitzicht. De combinatie van lichte bakstenen, donkere houten accenten en grote, fraai vormgegeven ramen geven de woning een moderne boerderijstijl uitstraling. De sfeervolle gevel met luiken versterkt dit gevoel, terwijl de woning in werkelijkheid van alle moderne gemakken en comfort is voorzien.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze volledig levensloopbestendig is. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor u gelijkvloers kunt wonen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De aangebouwde garage met vliering is volledig onderkelderd. De prachtige tuin, voorzien van twee veranda’s, maakt het plaatje compleet!

Ook aan verduurzaming is gedacht door de huidige eigenaren: er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2023).

Hoewel deze woning de rust en sereniteit van het landelijke leven ademt, bevindt u zich toch in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een sportschool, een supermarkt, een gezondheidscentrum en het centrum van Nijkerk liggen op slechts vijf minuten afstand. Ook de A28 is eenvoudig te bereiken. Deze speciaal ontworpen boerderijwoning ligt in een gezellige, ruim opgezette buurt met een grote diversiteit aan woningen. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de Veldkers.

Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 231 m². Perceeloppervlakte 650 m². Energielabel A+.

INDELING

Begane grond: Entree, ruime lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een wandcloset. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en met elkaar verbonden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste kast, terwijl de andere kamer momenteel in gebruik is als werkkamer.

Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De openslaande deuren naar de achtertuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor wie houdt van een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Een gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal.

De luxe Brugman-keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven en koelkast. Vanuit de keuken komt u in een grote hal/bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Het atelier is ook vanuit de keuken toegankelijk, deze ruimte is voorzien van water (zowel warm als koud), verwarming en elektra, beschikt over een Veluxraam en biedt toegang tot de tuin.

De garage, toegankelijk vanuit de hal/bijkeuken, beschikt over een kelder op stahoogte en een vliering, ideaal voor extra opbergruimte.

De woning heeft een royale, groene tuin die veel privacy biedt en volop ruimte om te ontspannen. Zowel in het tuinhuis als onder de sfeervolle overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of u nu 's zomers buiten wilt dineren of 's winters gezellig wilt zitten, de tuin is perfect aangelegd met meerdere zitplekjes, omringd door weelderig groen. Tevens is de tuin uitgerust met een computergestuurd beregeningsysteem, 3 buitenkranen en diverse buitenstopcontacten.

1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte willen voor logees of een thuiskantoor. Eén van de slaapkamers is voorzien van een berging, een vaste kast en airconditioning. Een andere slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Deze gehele verdieping heeft een PVC-vloer.

De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator en dubbele wastafels met een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. In een bergkast op de overloop vindt u de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018), de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Toegevoegde waarde: - Vrijstaande woning met veel privacy - Ruime, lichte woonkamer - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de 1e verdieping - Compleet uitgeruste keuken - Moderne badkamers - Veel bergruimte in de woning - Prachtig aangelegde tuin met twee veranda’s - Garage met vliering en ruime kelder - 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp aanwezig - Gelegen op een fraaie en rustige locatie