Bent u op zoek naar een duurzame woning, die klaar is voor de toekomst? Dan is deze gasloze twee-onder-een-kapwoning met een fijne indeling precies wat u zoekt! Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (tevens airco, heerlijk koel in de zomer) en 23 zonnepanelen, voor optimaal wooncomfort en energiebesparing.

Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is voorzien van knusse kamer en suite, royale woonkeuken, bijkeuken, 4 royale slaapkamers op de verdiepingen (5e mogelijk), een complete badkamer en een riante fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Kortom, schikt als ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een fijne plek in deze woonwijk. Eigenlijk is alles op korte fietsafstand gelegen, basisscholen, kinderdagverblijven, het station (met verbinding naar Amersfoort/Utrecht en Zwolle), uitvalswegen (A1 en A28) en natuurlijk het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen.

Bouwjaar 1993. Woonoppervlak 158 m². Perceeloppervlak 315 m². Energielabel A+++.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal voorzien van pvc vloer, met toegang naar de meterkast (vernieuwd, 11 groepen en voorzien van krachtstroom), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De knusse woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning bij de sfeervolle gashaard (aangesloten op een gasbus), is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. Er ligt een mooie pvc vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de ensuite deuren heeft u toegang naar de royale woonkeuken. Hier ligt een plavuizen vloer en tevens, net als in de woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een gestuct plafond. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De losse koelkast blijft achter in de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk , waar een handige inbouwkast is geplaatst waar de verdeler van de vloerwarming zich bevindt. Tevens heeft u daarvanuit toegang naar de achtertuin en garage.

De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating en meerdere zitjes, ideaal om altijd wel een plekje in de zon te vinden! Daarnaast is er een gazon aanwezig en verschillende perken met beplanting. Ook is er een houten berging, handig voor al uw tuinspullen. De achtertuin biedt veel privacy, heerlijk om in alle rust te genieten.

De garage is toegankelijk middels de loopdeur of elektrische deur, tevens is er een kraan met warm en koud water aanwezig. Ook is vanuit de garage de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: via de overloop met airconditioning zijn de drie slaapkamers, badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn royaal van formaat en twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn netjes afgewerkt. De complete, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Dan is er ook nog een aparte wasruimte, gelegen boven de garage, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de warmtepomp (Intergas, 2022) en elektrische boiler.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar de huidige bewoners een poolbiljarttafel hebben geplaatst, voor de liefhebber: deze blijft achter in de woning. U kunt van deze ruimte, indien wenselijk, uiteraard ook een slaapkamer creëren. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van vloerbedekking. Achter de knieschotten heeft u nog ruimte voor het opslaan van uw spullen.

Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar is ook helemaal voorbereid op een duurzame toekomst en werken aan huis. De warmtepomp en airco zorgen voor efficiënte verwarming en koeling en dankzij de volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Laat je verrassen door deze royale eengezinswoning en ontdek zelf hoe aangenaam en comfortabel wonen in deze twee-onder-een-kapwoning kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzondere kenmerken -Gasloze woning (zeer lage energierekening van €25,- per maand) -Volledig geïsoleerd -Voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en airco -23 zonnepanelen aanwezig -Knusse kamer en suite en royale woonkeuken -Vloerverwarming in kamer, keuken en badkamer -4 royale slaapkamers (5e mogelijk) -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s mogelijk) -Fraai aangelegde achtertuin met verschillende zitjes -Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen