Midden in het gezellige dorp Nijkerkerveen, maar toch op een rustige locatie, bieden wij u deze 2-onder-1-kapwoning aan met eigen oprit, riante garage, 3 slaapkamers, een grote bergvliering en bijkeuken.

Het perceel is bijzonder royaal en biedt een besloten achtertuin met volop mogelijkheden. Parkeren is geen enkel probleem; de oprit is lang genoeg om meerdere auto's kwijt te kunnen. Daarnaast is er ook een vrijstaande stenen garage aanwezig van circa 10 meter lang – een uitgelezen plek voor het uitvoeren van uw hobby's en/of het stallen van uw voertuig.

De woning is met veel liefde bewoond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, kapper, basisschool en sportfaciliteiten. Vanaf de Van Rootselaarstraat 2 bent u binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van zowel Amersfoort Vathorst als Nijkerk. Het Corlaer College en het Vathorst College liggen op nog geen kwartier fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 84 m². Perceeloppervlakte 262 m². Energielabel E.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een nette entreehal met toegang tot het toilet, een handige trapkast voor opbergruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de verzorgde woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

De keuken bevindt zich in de aanbouw, is bereikbaar via de woonkamer en biedt een aangename plek om te koken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een oven, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die extra opbergruimte en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Hier vindt u ook de CV- en witgoedopstelling.

De achtertuin is vanuit de keuken en bijkeuken via een loopdeur te bereiken en beschikt tevens over een achterom. In de tuin vindt u een ruime garage van bijna 10 meter lang, die perfect geschikt is voor autoliefhebbers, hobbyisten of gewoon als extra opslagruimte. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een overkapping aanwezig, waar u zelfs op regenachtige dagen van het buitenleven kunt genieten. De tuin is grotendeels groen aangelegd en biedt veel privacy.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee kamers voorzien zijn van een vaste kast. De kleinste kamer beschikt over een deur die toegang geeft tot het dakterras. De eenvoudige maar nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevat een wastafel en inloopdouche. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Vliering: De vlizotrap op de overloop brengt u naar de handige bergvliering.

Bijzonderheden: • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning • Ruime garage van bijna 10 meter lang • Drie slaapkamers aanwezig • Grote bergvliering • Besloten achtertuin • Lange oprit voor meerdere auto’s • Op loopafstand van vele voorzieningen • Nabij uitvalswegen