In de mooie groene en rustige wijk Strijland is deze hoekwoning gelegen met eigen oprit, aangebouwde garage, zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Door de Z-vormige indeling van de woning is er een zithoek aan de voorzijde aanwezig en aan de achterzijde een keuken. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De wijk Strijland kenmerkt zich door het vele openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden en de korte afstand tot een winkelcentrum, scholen, sportvelden en het buitengebied.

Bouwjaar 1982. Woonoppervlak 93 m2. Perceeloppervlakte 253 m2. Energielabel B.

Indeling Begane grond: Via de entree stapt u de hal in met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is Z-vormig, heerlijk licht, en biedt aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde aan een eettafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De vloer is naar eigen wens af te werken. Het toilet met fonteintje bevind zich tussen de keuken en de woonkamer en is bereikbaar via een tussenhal. Via de dichte en eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is de achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim en zonnig gelegen (zuidwesten) en voorzien van sierbestrating, beplanting, stenen berging en een royale garage van circa 18 m2, voorzien van elektra en elektrische roldeur.

Eerste verdieping: via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning geplaatst, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van prettig formaat. De eenvoudige badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel, toilet en uitzetraam.

Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt ruimte aan een voorzolder en de 3e slaapkamer. Op de voorzolder, met dakraam, is de CV installatie (Remeha, 2012) geplaatst en de aansluiting voor de was-apparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot Velux dakraam.

Toegevoegde waarde: - Hoekwoning op ruim perceel - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy - Rustige ligging - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig

VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk op 11 november 2024 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 11 november 2024, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar