Gitaarstraat 20 6544XC Nijmegen

Aan een rustige straat ligt deze ruime tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten gelegen. De woning beschikt over 110 m2 aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en heeft een energielabel C.
Neerbosch-Oost is een geliefde wijk, mede door de centrale ligging op slechts tien minuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning heeft alles binnen handbereik: het recent vernieuwde winkelcentrum Notenhout, uitvalswegen, scholen, kinderboerderij en treinstation Goffert liggen op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Maaswaalkanaal, een prachtige plek voor wandelingen en sportactiviteiten. De wijk wordt steeds populairder door de centrale ligging en nieuwe initiatieven zoals de ontwikkelingen in het gebied Winkelsteeg en de Stationsomgeving Goffert.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen;

Begane grond: entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, lichte doorzon woonkamer met een openhaard, erker en met een schuifpui naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens met een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, badkamer 1 een ligbad, toilet en een vaste wastafel, badkamer 2 met de doucheruimte en een vaste wastafel, slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²);

Zolder: voorzolder, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 11 m²).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1964, inhoud ca. 432 m³, woonoppervlakte ca. 110 m², volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2021), energielabel C.