Aubadestraat 206 6544ZJ Nijmegen

In de wijk Neerbosch-Oost ligt dit goed onderhouden driekamerappartement (voorheen vier kamers) met balkon, gelegen op de derde woonlaag en met een berging in de onderbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van station Nijmegen Goffert en een winkelcentrum met diverse voorzieningen. Daarnaast biedt het appartement zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk vrij uitzicht.

Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trap naar de berging.

Derde woonlaag:
Binnenkomst via een centrale hal met brievenbus en intercom, binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en witgoed) en heeft toegang tot een balkon op het noordwesten, waar je kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Vanuit de keuken is de doucheruimte met vaste wastafel en inloopdouche bereikbaar. Aan de gangzijde bevinden zich de meterkast en het toilet met wastafel. De grote doorzonwoonkamer biedt aan beide zijden een fraai uitzicht op het groen. Ten slotte zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste inbouwkast.

Bijzonderheden:

De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 151,- exclusief voorschot voor verwarming (ca. € ,-). Deze bijdrage omvat onder andere een reservering voor groot onderhoud, de opstalverzekering, waterverbruik, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en administratiekosten.
Kenmerken:

Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte ca. 69 m²
Inhoud ca. 232 m³
Blokverwarming
Elektrische boiler voor warmwatervoorziening (2021)
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer
Energielabel C
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur