Platanenlaan 32 3862GB Nijkerk

Op zoek naar een nette en instapklare hoekwoning van circa 100m2 met parkeerplaats (mogelijkheid laadpaal) en gelegen nabij het centrum van Nijkerk? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken (2018), badkamer en toilet (2018). De woning is gelegen in de wijk Paasbos. In deze wijk vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het station op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijkerk of in het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen, hardlopen of wandelen (met de hond).

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette en ruime hal aan waar je een ruime garderobe, een modern separaat toilet, de deur naar het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Wanneer je het woongedeelte binnenkomt valt je meteen de hoeveelheid lichtinval en de ruimte op. Door de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzijde komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen. De wanden en plafond hebben een lichte kleur gekregen en voor de vloer is er een lichtbruine laminaatvloer gekozen, waardoor de ruimte erg modern oogt. Een heerlijke plek om thuis te komen! In het eetgedeelte is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig samen kunt komen met vrienden en/of familie voor een borrel en uiteraard met het gezin gezamenlijk kunt eten. Aansluitend aan het woon- en eetgedeelte bevindt zich de open keuken wat voor een open indeling zorgt. Ideaal met kinderen die hier heerlijk kunnen spelen! De modern/landelijke keuken bevat alles wat je nodig hebt: (gas)fornuis, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast bevat de keuken meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukengerei. Zie jij jezelf hier al kokkerellen? Via de tuindeur in de keuken kom je in de zonovergoten achtertuin, wat voor een fijn tuincontact zorgt.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping is er een ruime overloop waar drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer aan grenzen. De slaapkamers zijn zo'n13m2, 12m2 en 6m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de grote tuin. Het separaat toilet is erg ruim te noemen waarbij er een wasruimte is gecreëerd. De badkamer is een heerlijke ruimte wat recent is opgeknapt. Er is een grote douche aanwezig met een wastafel en meubel. Door de witte wandtegels en antraciet gekleurde plavuizen is de badkamer modern ingericht.

Tweede verdieping:
Genoeg kansen op deze verdieping! Op de zolder is naast de grote hoeveelheid bergruimte ook een fijne slaapkamer te vinden. De slaapkamer is zo'n 13m2 groot. Op de overloop vind je onder andere de CV-installatie en de warmwaterboiler (2017) en is er door de knieschotten veel opbergruimte. Mocht je willen uitbreiden zou dat gemakkelijk kunnen met bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je gemakkelijk de achtertuin in. De zonnige achtertuin is zo'n 48m2 groot en ligt op het zuidoosten. Dat is een tuin waar veel mensen erg blij van worden! Er zijn meerdere plekken in de tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Er zijn borders in de tuin te vinden voor het groen. En mocht je graag een werk/hobby plek willen hebben is er aan de achterzijde een grote berging te vinden. Fijne plek voor de volgende barbecue!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 100m2 (volgens NEN2580 89m2 zonder de zolder), perceelgrootte 188m2;
+ Instapklare woning met 4 slaapkamers;
+ Hoekwoning met eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot plaatsen laadpaal);
+ Keuken (2018), badkamer en toilet (2018) zijn modern en verzorgd;
+ Grote zonnige tuin (Zuidoosten) met ruime berging;
+ Energielabel B, boiler en 10 zonnepanelen (2017) aanwezig (maandbedrag gas en licht €107,- per maand);
+ Dagelijkse voorzieningen en scholen zijn om de hoek;
+ A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn op steenworpafstand;
+Op loopafstand van het NS-station

Let op:
* Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst
* Er is geen meetrapport aanwezig. De woonoppervlakte van de woning volgens de NEN2580 meetinstructie is ingemeten op 89m2. Omdat er een vaste trap aanwezig is met voldoende daglicht toetreding kan de tweede verdieping gebruikt worden als (kinder)slaapkamer en meegenomen als woonoppervlakte.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.