Waterstraat 134 6541TM Nijmegen

In de gewilde woonwijk Nijmegen-West ligt deze sfeervolle eengezinswoning welke in 1930 is gebouwd. Deze vooroorlogse tussenwoning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 6 zonnepanelen en een energielabel A.

Nijmegen-West is een geweldige plek om te wonen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en biedt nu allerlei faciliteiten voor jong en oud. Er zijn gezellige horecagelegenheden en het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand. Daarnaast vind je alle benodigde voorzieningen zoals het Westerpark, een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum op korte afstand. En als je zin hebt in wat natuur, ben je binnen no-time bij de Nevengeul, prachtige uiterwaarden en de mooie bossen die Nijmegen te bieden heeft. De woning is ook gunstig gelegen voor woon-werkverkeer, je bent immers zo op een van de uitvalswegen.

Kelder: provisiekelder;

Begane grond: entree, gang met aansluitend de woonkamer van ca. 16 m2, dichte keuken met aansluitend de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de stookruimte en met toegang tot de achtertuin, toiletruimte;

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer van ca. 15 m2, slaapkamer 2 van ca. 9 m2, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel.

Tuin: gemoedelijke tuin op het zuidoosten met een hardhouten terras.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1930, inhoud ca. 258 m3, woonoppervlakte ca. 69 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), zoldervloerisolatie, gevelisolatie, 6 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Intergas 2014), energie maandlasten van € 51,- per maand.