Mariniersweg 12-F 3011NN Rotterdam

Keurig onderhouden super comfortabel en heerlijk licht hoek appartement, op een gewilde en levendige locatie in de stadsdriehoek van Rotterdam op de hoek mariniersweg, goudsesingel op de 1e verdieping, tussen het hippe Hoogkwartier en Maho kwartier bevindt zich dit geweldige 3 kamer hoekappartement van circa 90 m2

Het stadsleven is om de hoek nabij winkels, markt, restaurants, horecagelegenheden, markthal, de Oude Haven, bibliotheek en volop openbaar vervoer voorzieningen.

Het appartement heeft recent een frisse upgrade gekregen: er is opnieuw geschilderd, de keuken en badkamer zijn smaakvol gemoderniseerd, en er is een prachtige nieuwe visgraatvloer geplaatst, de woning is gesitueerd in de bruisende stadsdriehoek van Rotterdam, in een gemoedelijk deel van het stadscentrum waar de Pannenkoekstraat en Mariniersweg samenkomen. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Door de zeer centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle voorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op de Binnenrotte aanwezig.

Het appartement heeft prachtige elementen die het tot een uniek en stijlvol appartement maken. Door de hoekligging en ramen van plafond tot grond bieden de woon en slaapkamer wijds uitzicht en komt er van twee kanten veel licht binnen, waardoor het extra ruimtelijk aanvoelt. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken en een eigen berging van 25 m2 in de onderbouw.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree
Middels het trappenhuis wat gedeeld wordt met maar 5 buren is de woning te bereiken, alsmede de grote berging van 25 m2 in de kelder

1e Verdieping:
Entree, Royale hal met garderobe kast, alsmede een ruime kast voor de wasmachine en droger, de ruime badkamer is voorzien van een ligbad en douche en heeft onlangs een upgrade gekregen van nieuwe kranen, een luxe nieuw badmeubel met ronde spiegel voorzien van indirecte verlichting en een nieuwe trendy douche deur, het separate toilet bevindt zich ook in deze hal alsmede de toegang tot een fijne werk/slaapkamer.

Middels een nieuw geplaatste trendy deur met glas is er toegang tot de lichte speelse woonkamer met open U keuken de luxe keuken heeft een upgrade gekregen van diverse nieuw geplaatste apparatuur waaronder een inductiekookplaat, magnetron/oven en afzuigkap, verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en een koel/vries combinatie.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijk zitgedeelte dat mede door de hoge ramen een prachtig wijds uitzicht geeft over de goudsesingel ook de aangrenzende slaapkamer die op de hoek zit heeft dit prachtige uitzicht en is voorzien van een kleine inloopkast

• Bouwjaar: gebouw 1957 in 2015 zijn de voormalige kantoren op de 1e verdieping getransformeerd naar woningen
• Woonoppervlakte circa 90 m2
• Inhoud circa 234 m3
• Vol eigendom
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
• Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen .
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 258,75 incl. de berging per maand.
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg kan per direct
• Parkeren mogelijk middels vergunning aan te vragen via de gemeente kosten hiervan circa 8,90 per mnd (tevens bezoekers vergunning mogelijk)

Wij nodigen je van harte uit om dit unieke appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Neatly maintained super comfortable and wonderfully bright corner apartment, in a sought-after and lively location in the city triangle of Rotterdam on the corner of mariniersweg, goudsesingel on the 1st floor, between the hip Hoogkwartier and Maho quarter is this great 3 room corner apartment of approximately 90 m2

The city life is around the corner near shops, market, restaurants, restaurants, market hall, the Old Port, library and plenty of public transport facilities.

The apartment has recently received a fresh upgrade: it has been repainted, the kitchen and bathroom have been tastefully modernized, and a beautiful new herringbone floor has been installed, the house is situated in the bustling city triangle of Rotterdam, in a cozy part of the city center where the Pannenkoekstraat and Mariniersweg meet. The cosmopolitan atmosphere of the Blaak and the Meent can be found right around the corner. Despite the impressive architecture such as the Markthal, the cube houses, the nostalgia is still palpable with the historic harbor area of the Oude Haven and the Boerengat which are full of cozy catering business. Due to the very central location of the apartment, all amenities are really within walking and cycling distance, such as supermarkets, shopping streets, sports facilities and the train and metro station Blaak. The well-known Rotterdam Market is also present twice a week on the Binnenrotte.

The apartment has beautiful elements that make it a unique and stylish apartment. Due to the corner location and windows from ceiling to floor, the living room and bedroom offer a wide view and a lot of light comes in from two sides, making it feel extra space. Furthermore, the apartment has a modern open kitchen and a private storage room of 28 m2 in the basement.

Layout

Ground floor:

Closed entrance

The house can be reached through the staircase which is shared with only 5 neighbors, as well as the large storage room of 28 m2 in the basement

1st Floor:

Entrance, spacious hall with wardrobe closet, as well as a spacious closet for the washing machine and dryer, the spacious bathroom is equipped with a bath and shower and has recently received an upgrade of new faucets, a luxurious new bathroom furniture with round mirror with indirect lighting and a new trendy shower door, the separate toilet is also located in this hall as well as access to a nice work/bedroom

Through a newly installed trendy door with glass there is access to the bright playful living room with open U kitchen

The luxury kitchen has been upgraded with various newly installed appliances including an induction hob, microwave/oven and extractor hood, the kitchen is also equipped with a dishwasher and a fridge/freezer combination

At the front of the living room is a lovely seating area that, partly due to the high windows, gives a beautiful wide view over the goudsesingel. The adjacent bedroom on the corner also has this beautiful view and is equipped with a small walk-in closet

• Year of construction: building 1957 in 2015 are the Former offices on the 1st floor
Transformed into housing
• Living area approximately 90 m2
• Capacity approximately 234 m3
• Full ownership
• Hot water and heating through district heating.
• Equipped with double glazing in plastic frames.
• Active Association of Owners with a contribution of approximately € 258.75 incl. storage per month.
• Energy label A
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connection to roads and recreational opportunities
• Delivery in consultation can be done immediately
• Parking possible by license to ask through the municipality costs of this Approximately 8.90 per month (also visitors Permit possible)

We cordially invite you to come and admire this unique apartment in Rotterdam with your own eyes.

The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, roundings or restrictions when performing the measurement.

For homes built before 1980, an old-age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-self-occupied clause will also apply here.

The information given has been prepared with care, but no rights can be derived from the accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.