Pannekoekstraat 54-B 3011LJ Rotterdam

Op zoek naar een heerlijk appartement gelegen in de leukste straat van Rotterdam? Dan is dit fijne driekamerappartement waarschijnlijk de plek voor jou!

De heerlijke woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de Pannekoekstraat zijn fijn. Aan de achterzijde van het appartement is de eetkamer met open keuken. Deze is prettig ruim. Hier is het heerlijk koken en tafelen, maar ook rustig werken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een luxe in het centrum. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De badkamer en het toilet zijn netjes. En niet te vergeten de ruime berging in de onderbouw.

Mensen die de Pannekoekstraat kennen hoeven we niet uit te leggen dat dit de perfecte plek is voor iedereen die optimaal wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft: ga lekker uit eten bij een van de vele restaurants die deze buurt rijk is en waar altijd weer wat nieuws te ontdekken valt. De Franse keuken bij 'Pierre' of Italiaans bij de 'Spaghetteria' of wat dacht je van vegan sushi? Het kan allemaal, in je eigen straat! Boodschappen zijn voor jou ook heerlijk om te doen met zoveel keuze om je heen. Bijvoorbeeld de zaterdagmarkt op de Binnenrotte, de Albert Heijn om de hoek, de Markthal of biologische boodschappen bij de Groene Passage. Daarnaast word je omringd door creatieve ondernemers met inspirerende speciaalzaken, deze niet-zo-standaard winkels zijn ideaal om te winkelen voor dat unieke cadeautje!

Sporten is ook geen probleem in deze buurt. Er zijn verschillende wandelroutes of lekker fietsen of hardlopen kan natuurlijk ook. De bekende Kralingse Plas is maar 10 minuten fietsen en de Bergse Plassen zijn ook dichtbij. Ben je meer van de lessen? In de straten om je heen is er een groot aanbod, van yoga bij 'Balanzs', spinning bij 'Rocycle' en personal training bij 'Workoutclub'. Allemaal heel dichtbij en lekker laagdrempelig!

Op deze locatie ben je niet alleen heel snel de stad in, maar ook heel snel de stad uit: jouw gasten zijn vanaf station Blaak binnen 4 minuten bij je thuis, Rotterdam Centraal is trouwens ook maar 7 minuten op de fiets. Heb je een auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, en hiervandaan zit je met 10 minuten op de A13/A20 richting Den Haag/Utrecht of de A16 richting Breda!

Wil je deze woning eens in het echt bekijken? Bel ons dan voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: portiek, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de appartementen en de bergingen.

Eerste verdieping: hal, entree met bergkast met cv-ketel (Intergas, 2010) en toegang tot alle vertrekken van de woning. De meterkast bevindt zich naast de voordeur.
De woonkamer van ca. 19 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer is ruim met een afm. van ca. 4.68 x 3.32 m.
In het midden van de woning liggen de nette badkamer en het toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (voormalige 2 slaapkamer) met open keuken met een afm. van ca. 4.80 x 3.42 m. De keuken heeft een rechte opstelling met een breed werkblad en is voorzien van een oven, koelkast en vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten.

In de onderbouw is de ruime berging.


BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 62m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- externe bergruimte: ca. 11m2;
- inhoud: ca. 214m3;
- bouwjaar: 1954;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2010, eigendom);
- voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 189,79 per maand;
- gelegen op eigen grond;
- ruime berging in de onderbouw;
- ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand!
- oplevering in overleg.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.