Op zoek naar een speels ingedeeld en leuk benedenwoning op een toplocatie? Zoek niet verder! Vanuit de woonkamer en balkon van deze zeer nette 3-kamer woning kijk je heerlijk uit op de Oude Haven, Willemsbrug en de omgeving. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder heeft het een eenvoudig keukenblok en sanitair, waardoor alles geheel naar eigen smaak is in te richten. Het complex beschikt over een lift, valt onder de MVE onderhoudsgarantie en door de centrale ligging zijn alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd? Kom naar het open huis op donderdag 24 oktober tussen 10.00 en 10.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Op deze dag is ook te bezichtigen; Gelderstraat 104 tussen 10.45 en 11.15 uur. Bijzonderheden: Entree: eigen afgesloten portiek ingang Begane grond; vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken De woonkamer van ongeveer 26 m2, is licht en ruim van opzet en heeft een open keuken Het terras van ongeveer 5 m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en gelegen op het oosten, het heeft een spectaculair uitzicht op de Willemsbrug, een van de iconen van Rotterdam en de Oude Haven Slaapkamer 1, van ongeveer 9 m2 is gelegen aan de galerijzijde Slaapkamer 2, van ongeveer 13 m2 is gelegen aan de voorzijde De badkamer van ongeveer 4 m2 is voorzien van een wastafel, wasautomaataansluiting, radiator en ligbad Prive berging in de onderbouw van ongeveer 6 m2 Goed om te weten: De VvE-bijdrage volgens begroting 2024 is ongeveer € 165,68 per maand Warmwater en warmte via Stadsverwarming Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht alsmede canon Het betreft een MVE-D woning (onderhoudsgarantie aan de schil) met een vaste koopsom Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hier gebeurt het allemaal. Op de pas gemoderniseerde Binnenrotte in de Stadsdriehoek plof je neer op een van de terrassen, neem je je bezoek mee de Markthal in en ga je op dinsdag en zaterdag op zoek naar koopjes op de markt. Of je daalt iets verderop af in de welbekende koopgoot (Beurstraverse). Wie doorloopt naar de Meent laat zich verrassen door de winkeltjes, gezellige cafés en restaurants van deze mooie straat. Wil je een avondje uit? Dan hoef je de voordeur maar uit te stappen. Ook leuk als je liever van een afstandje van het uitgaanspubliek en de bruisende sfeer geniet. Met de fiets ben je vanuit het centrum zo in alle uithoeken van de stad. Zo’n centrale wijk is met het openbaar vervoer natuurlijk uitstekend bereikbaar. Onder andere met de waterbus! Ook in de buurt: culturele hotspot Witte de Withstraat, de Oude Haven, Oude Binnenweg, Stadshuisplein, de Luchtsingel, poppodium Annabel en het Noordereiland. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.