Van Swietenlaan 79-C 3083DW Rotterdam

ALTIJD AL JE EIGEN DROOMWONING WILLEN REALISEREN? DAN IS DIT JE KANS! Wij mogen een praktisch gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement aanbieden op de tweede verdieping met balkon aan de achterzijde, middenin het Hart van Zuid. Heb jij je kluskleren al aan? De vraagprijs is € 187.500,-- K.K.

De woning heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over een fijne doorzon woonkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een functionele badkamer, separate toiletruimte en de keukenruimte met inbouwkeuken aan de voorzijde. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van maar liefst 12 m²! Ideaal toch?!

Het hart van Zuid heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan! Wat te denken van de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Ruime kelderberging (ca. 12 m²) in de onderbouw. 

Tweede verdieping:
* Woningentree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, kunststof keukenopstelling met witte betegeling, RVS werkblad en een geiser voor de warmwatervoorziening.  
* Fijne grote doorzon woonkamer met veel lichtinval, schouw, moederhaard, laminaatvloer en een schuifpui naar het:
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon.
* Functionele badkamer voorzien van inloopdouche en lichte betegeling.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 14 oktober 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met een moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 141 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : volgt nog
Bouwjaar woning              : 1952
Oplevering                        : In onderling overleg