Op zoek naar een ruime, nette bovenwoning met drie slaapkamers én een adembenemend uitzicht vanaf het dak?

Deze charmante dubbele bovenwoning aan de levendige Strevelsweg biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, woon je hier centraal en comfortabel.
De woning beschikt over een royale woonkeuken, een badkamer met ligbad én een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, perfect voor extra opbergruimte. Kortom, een ideale woning met volop mogelijkheden!

Wonen op Zuid biedt je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geniet van een ontspannende wandeling in het prachtige Zuiderpark, shop tot je erbij neervalt in Winkelcentrum Zuidplein, verken de buurt op de fiets of spring op de metro en sta binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum.
Deze wijk is volop in ontwikkeling en jij kunt daar deel van uitmaken! Winkelcentrum Zuidplein, samen met het bus- en metrostation, is volledig vernieuwd en heeft nu een moderne wandelpromenade. Langs deze promenade vind je sfeervolle eetgelegenheden, een 50-meter zwembad, de bibliotheek, een theater én het Kunstenpand. Ook de laatste details, zoals de aanleg van de Carnissepoort, worden momenteel afgerond.

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland NVM-Makelaar Clemens.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, waar de moderne meterkast subtiel is weggewerkt. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, compleet met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele RVS-afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte voor servies en ander keukengerei.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 9 m², die geheel naar eigen smaak kunnen worden ingericht. De grootste slaapkamer, van maar liefst 19 m², ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is bijna volledig betegeld en uitgerust met een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. De lichtkoepel in het dak zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.

Daarnaast vind je op de overloop ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel. Via een handige ophaal trap bereik je het dak. Er is bovendien voldoende ruimte op de overloop om extra kastruimte te creëren.
Met uitzondering van de natte ruimtes is de hele woning voorzien van een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1924
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.111m²
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas Hre, 2023)
- Energielabel: B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 96,- p.m.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- De woning is verhuurd geweest, er zal een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- Oplevering in overleg.

Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.