Wonen in hartje hartje Rotterdam?
Hier een waanzinnig leuk 3-kamer appartement op een bruisende locatie middenin het Centrum!

Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping in het luxe appartementencomplex ‘City Building’ biedt het werkelijk allemaal.
Opvallend strak en smaakvol afgewerkt, ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, heerlijke loggia vanwaar puur genieten(!) en een eigen berging op dezelfde verdieping en parkeerplaats in de parkeergarage.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met toegang loggia
- Loggia met opendraaiende ramen
- Moderne keuken en badkamer met ligbad en douche (2018)
- Twee slaapkamers
- Uitzicht op o.a. de Laurenskerk en Binnenrotte etc.
- Berging op de tweede verdieping
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Woonoppervlakte ca. 83 m²

Gelegen in het centrum van Rotterdam, met (zeg maar) alle voorzieningen op loopafstand!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een ruime afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau en met toegang tot dubbele liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van natte ruimtes en de hoofdslaapkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022). De hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijt vloerafwerking (2022).

Entree/hal met toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast.

Woonkamer, een opvallend lichte en ruime woonkamer, voorzien van veel glas, met een bijzonder fraai uitzicht over de binnenstad van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia en open keuken.

Loggia, voorzien van draaibare glazen ramen, Dit is werkelijk puur genieten op elk moment van de dag!

Keuken, een moderne keuken voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, kokend waterkraan en combi-oven (2022).

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, een praktische tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde

Badkamer, modern ingerichte ruimte voorzien van een ligbad en separate douche met rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting en een badkamerradiator.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Berging, ook gelegen op de tweede verdieping.

Parkeerplaats, gelegen in de ondergelegen afgesloten garage (verplichte afname bij woning).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Intern schilderwerk kozijnen, muren en plafonds uitgevoerd in 2022
- Vernieuwd deurbeslag en elektra schakelmateriaal (2022)
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 253,- (woning) en € 41,- (parkeerplaats) per maand
- Erfpachtgrond, einddatum 28-02-2099, erfpachtcanon afgekocht tot 28-02-2050
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar ca. 2003

Vraagprijs Woning met berging gelegen op tweede verdieping: € 515.000,- K.K.
Vraagprijs Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage: € 35.000,- K.K. (verplichte afname).

Oplevering: in overleg met verkopers, bij voorkeur begin februari 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.