Mijnsherenlaan 144-D 3081CK Rotterdam

INSTAPKLARE WONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE. Wil jij wonen aan de gewilde Mijnsherenlaan en ook je eigen tuin hebben, dat kan! De woning heeft een ruime woon-/ voorkamer met veel lichtinval en karakteristieke schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. Déze ruimte heeft dan weer openslaande deuren naar de achtertuin, welke voorzien is van nette betegeling en fleurige beplanting. Er is overigens ruimte genoeg om een gezellig zitje te creëren. Dit klinkt toch fantastisch?  

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en op loopafstand van het welbekende Zuiderpark is perfect.

Maak snel een afspraak en kom langs!
 
Indeling: 

* Eigen woningentree vanaf de straat; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast met opbergruimte en een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. 
* Royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast, gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en nette inbouwkeuken met gaskookplaat, oven en schouwafzuigkap. Deur naar de achtertuin en opstelling van de combiketel. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche met glazen douchewand en wastafel.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling. 

* Tuin aan de achterzijde op het zuidoosten voorzien van bestrating, beplanting en een houten schuur (3 m²).
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 12 juli 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 211 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 56,06 per maand
Bouwjaar woning               : 1938
Oplevering                        : Kan snel!