Cosseehof 32 3054RA Rotterdam

Cosseehof 32 te Rotterdam - Hillegersberg

Middenin de charmante dorpskern van Hillegersberg is recent het kleinschalige nieuwbouwproject Hof van Cossee opgeleverd.

Dit appartement in het Hof van Cossee is zeer fraai gelegen op de hoek van de 4e verdieping met een vrij uitzicht richting het Argonautenpark en het 't Zwarte Plasje. De woning is nog niet bewoond geweest en wordt geheel casco overgedragen. Hierdoor kan de woning geheel nog naar eigen smaak worden ingericht. Bij de woningen horen 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Het gebouw omvat 13 eengezinswoningen en 31 appartementen. De woningen zijn gebouwd in de vorm van een hof rondom een besloten gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn meerdere entree's en de hoofdentree ligt direct aan de winkelstraat de Bergse Dorpstraat. De toegang van de parkeergarage is aan de achterzijde via de Adriaen van der Doeslaan. Het ontwerp van het gebouw is tijdloos en luchtig met veel horizontale lijnen, veel glas, grote buitenruimtes en veel groen.

De overdekte parkeergarage biedt plaats aan 77 auto's en meerdere fietsenstallingen. Bij deze woning horen 2 parkeerplaatsen waarvan 1 parkeerplaats reeds beschikt over een laadinstallatie voor een elektrische auto.

De VVE is inmiddels opgericht en wordt opgestart. De bijdrage aan deze VVE is € 128,91 per maand (woning + parkeerplaatsen).

Begane grond:
entree aan de zijde van de Bergse Dorpsstraat is afgesloten middels fraai stalen hek. Centrale gang met brievenbussen en video intercom installatie. Afgesloten centrale hal met lift en toegang tot centrale binnentuin. Vanuit de parkeergarage is de woning met de lift ook direct toegankelijk.

4e verdieping:
entree, centrale gang met meterkast en separaat toilet.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de slaapkamer allemaal genieten van veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht.

Daarnaast beschikt het appartement over 2 badkamers. In de grootste badkamer is de aansluiting aanwezig voor een 2e toilet.

De inpandige berging is voorzien van de opstelling van de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is royaal en heeft de aansluitingen voor de open keuken. Het ruime balkon grenst - middels schuifpui - aan de woonkamer. De hogere ligging is vanaf het balkon vrij uitzicht richting het Argonautenpark en 't Zwarte Plasje.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Energielabel A+++
Het appartement is voorzien van een warmtepomp met bodemwisselaar, ventilatiesysteem en vloerverwarming en -koeling.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

De eventuele teruggave van belasting/ BTW is ten voordele van verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.