Molenlaan 299 3055GG Rotterdam

Molenlaan 299 te Rotterdam - Hillegersberg

Groot, groter, grootst. Deze woning is met bijna 350 m2 woonoppervlakte als "grootst" te kwalificeren. Het gehele huis biedt hierdoor op 4 verdiepingen alle ruimte voor een (groot) gezin. Woningen van dit formaat zijn heel schaars in Hillegersberg!

De woning is type twee-onder-een kap met direct naast de woning een riante garage van meer dan 10 meter lang. Het huis heeft een riant perceel van 450 m2.

De ligging is zeer centraal in Hillegersberg. Op loopafstand liggen diverse basisscholen en de entree naar het Lage Bergse Bos. Ook de Rotte en de Bergse plassen liggen zeer nabij. De winkels aan het Van Beethovenplein en rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op wandelafstand. De Nord Anglia International en diverse middelbare scholen zijn op korte fietsafstand evenals sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, rugby, honkbal en tennis.

Indeling:

Souterrain:
centrale overloop. Berging aan de voorzijde en betegelde waskamer aan de achterzijde met opstelling van de cv. ketel.

Riante multifunctionele kamer. Deze kamer is circa 12 meter lang en 4,65 meter breed. Deze kamer is ideaal als sportkamer, thuisbioscoop, hobbykamer, thuis-werkplek of speelkamer voor de kinderen.

Begane grond:
prachtige grote ruime hal met toilet, meterkast en karakteristieke wenteltrap doorlopend naar alle verdiepingen.

De ruime keuken is thans afgesloten van de woonkamer. Door middel van het doorbreken van de tussenmuur is eenvoudig een open keuken te realiseren. De keuken is thans voorzien van combi oven, oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de keuken is toegang tot de garage. De garage is meer dan 10 meter lang en biedt daarmee de mogelijkheid van parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en een lichtkoepel.

De woonkamer is verdeeld in 2 royale gedeeltes. De achterzijde is de eetkamer en de voorzijde ligt iets lager en is over de volle breedte (= meer dan 7 meter) in gebruik als zitkamer met open haard. Vanuit de eetkamer is ook directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
centrale overloop met wenteltrap. 2 slaapkamers aan de achterzijde. De "master bedroom" aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en rechtstreekse toegang tot de badkamer en het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft ook diverse vaste kasten.

De moderne badkamer is tussen de 2 grote slaapkamers in gelegen. Deze badkamer is voorzien van ligbad met een whirlpool, separate (massage)douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is ook vanuit de centrale overloop toegankelijk.

2e verdieping:
centrale overloop met wenteltrap en uitschuiftrap naar zolderverdieping.

Op deze verdieping zijn totaal 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel.

De badkamer op deze verdieping is wederom tussen 2 slaapkamers in gelegen. Deze badkamer is voorzien van douche en 3e toilet.

De zolder is thans in gebruik als berging doch de stahoogte is circa 2,60 meter, dus eventueel is zelfs hier nog een prachtige slaapkamer te realiseren.

Tuin:
de voortuin is zeer royaal en biedt parkeerruimte, exclusief in de garage, ruimte voor het parkeren van eventueel meerdere auto's. In het verlengde van de garage is dit deel van de voortuin bestraat.

De achtertuin is meer dan 12 meter breed en bijna 10 meter lang. Door dit royale formaat biedt de achtertuin een fraaie plek in de zon. Via de garage is de achterom voor de achtertuin gerealiseerd.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.