Middelrode 51 3085CL Rotterdam

WONEN IN EEN NETTE STRAAT DICHTBIJ VEEL VOORZIENINGEN. De Middelrode 51 is een fijn 2 á 3 kamerappartement, in een appartementencomplex gelegen in het hart van Zuidwijk. De woonkamer is samengevoegd met een slaapkamer, maar je maakt er zo weer een 3 kamer appartement van! De verzorging van alle vertrekken, waaronder de keuken en het sanitair is keurig te noemen en een fijn aspect is het feit dat je een balkon krijgt aan zowel de voor- als de achterzijde. Alle kozijnen hebben dubbele beglazing en in de onderbouw krijg je bovendien een eigen berging ter beschikking. Een mooi appartement voor de starter op de woningmarkt!

Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. Op loopafstand is zowel een bus-, tram- en metrohalte. Met auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Halverwege de wijk is een lange winkelstraat, de Slinge, met een verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Het is geweldig wonen in deze mooie omgeving, aan de rand van Barendrecht.

Spreekt deze locatie je aan? Kom dan snel langs!

Indeling: 

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. 
* Berging in de onderbouw van ca. 6 m².

Eerste woonlaag: 

* Woningentree; hal voorzien van een vaste kast. De meterkast bevindt zich buiten de voordeur. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk voorzien van lichte betegeling. 
* Nette doorgebroken woonkamer met veel lichtinval en voorzien van tapijtvloer, gestuukt plafond, behangwanden en dus uitgebreid door de samenvoeging met een slaapkamer.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een kastenwand als bed-ombouw en toegang naar de:
* Badkamer voorzien van een inloopdouche, hoekwastafel en lichte betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van vinyl vloerbedekking, nette keukenopstelling met gaskookplaat, granieten werkblad, kleine warmwaterboiler (28 liter), kast en de deur naar het:
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel G, geldig tot 20 augustus 2034.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming met een gashaard en warmwatervoorziening met een boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 195 m³

Bijdrage V.v.E.          : ca. €  85,-- per maand
Bouwjaar woning      : ca. 1960
Oplevering                : In onderling overleg!