Van Langendonckstraat 64 3076SM Rotterdam

IN-STAP-KLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE. De Van Langendonckstraat 64 is op tal van punten gerenoveerd! Zo is er een moderne badkamer en keuken gerealiseerd, is de hele woning voorzien van  gestucte wanden en plafonds en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Ben jij op zoek naar een woning waar je alleen je verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Dan is dit een uitstekende optie voor jou!

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4.  

Een echt pareltje op Zuid! Kom jij de woning bekijken?

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, video-intercominstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 

Eerste verdieping:
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal; hal voorzien van vinylvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet gedeeltelijke betegeling. 
* Doorzon woonkamer voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden en plafond. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van een vinylvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot het balkon. 
* Balkon gelegen op het westen.
* Badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en moderne betegeling.
* Keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, schouwafzuigkap en een wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden en plafond.

* Eigen berging (ca. 7 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20 oktober 2027.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2024/ nieuw).
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m² 
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 227 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 157,66 per maand
Bouwjaar woning      : 1962
Oplevering               : In overleg; kan spoedig!