Scottstraat 54 3076GZ Rotterdam

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE, GROENE LOCATIE, DIRECT AAN HET PARK. Ben je op zoek naar 3 slaapkamers voor een betaalbare prijs? Dan is de Scottstraat 54 de woning voor jou! Met een ruime woonkamer aan de voorzijde, een fijne keukenruimte en inpandig balkon heeft het appartement alles wat je nodig hebt. De vraagprijs is € 229.000,-- K.K.

De wijk Lombardijen ligt in de luwte van de stad, maar heeft door uitstekende openbaar vervoervoorzieningen wel zo'n ligging dat het stadscentrum gemakkelijk te bereiken is, zo ook het Hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Op loopafstand is een bushalte met daar in de buurt een ruim aantal winkels aan de Spinozaweg. Halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is NS-station Lombardijen te vinden. Ook de Vaanweg is in de buurt waardoor je zo de snelweg (A15/A16) op kunt. Vanuit de woning is het heerlijk wandelen naar het park. 

Kortom: dit appartement ligt op de ideale locatie! Wat voor jou? Plan snel een bezichtiging in. Van harte welkom!
 
Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met de trapopgang, postbussen en intercom.

Derde verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, schrootjesplafond en deur naar de slaapkamer. 
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met behangwanden, gestuukt plafond, deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer geheel betegeld, voorzien van schrootjesplafond, inloopdouche en wastafel. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling met apparatuur: los gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de boiler en eveneens een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van behangwanden, gestuukt plafond en laminaatvloer, . 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van behangwanden, gestuukt plafond en laminaatvloer. 

* Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 7 m².
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 2 juli 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 211 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 141,36 per maand (excl. € 100,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1963
Oplevering                      : in overleg