Cipreshout 54 2994GB Barendrecht

Dit 3-kamerappartement heeft -naast een royaal zonneterras- ook een stahoge zolderverdieping van circa 35m2 met 2 dakramen. Met het realiseren van een vaste trapverbinding kunt u deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruiken.
Verdere pluspunten zijn zeker het ruime terras op het westen met fraai uitzicht, parkeren voor de deur van het gebouw en de tram naar het centrum van Rotterdam aan de voet van het gebouw.

INDELING
BEGANE GROND:
fraai afgewerkte royale entreehal met brievenbussen en belinstallatie met toegang tot de berging, de lift en het trappenhuis.

3E VERDIEPING:
toegang naar het appartement via de overdekte galerij. Bij binnenkomst in het appartement ligt aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer met kastenwand en aan de rechterkant de tweede slaapkamer, beide met een goede maatvoering.
De badkamer is compleet uitgerust, voorzien van een ligbad, een diepe inloopdouche met regenshower, een wastafelmeubel met 2 kranen, een handdoekradiator, spiegelkast en comfortabele elektrische vloerverwarming; de toiletruimte heeft een hangtoilet met fontein en beide sanitaire ruimten zijn mooi betegeld.

Loop je verder richting woonkamer dan kom je nog de inpandige berging tegen waar de nieuwe C.V. combi-ketel hangt (Intergas 2024) en de mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor wasmachine en-droger zijn.

De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en grenst aan het royale terras waar je in de middag en avond heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De half open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een koel/vriescombinatie, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de gang is er middels een plafondluik met vlizotrap toegang naar de stahoge zolderverdieping waar 2 dakramen voor ventilatie en licht zorgen en er achter de knieschotten een zee aan opbergruimte te vinden is.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2006
- de woonoppervlakte is 82m2
- de overige inpandige ruimte is 35m2
- het terras is 15m2
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 176,23
- vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaat
- er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht aan de galerijzijde
- er is glasvezel aanwezig in het gebouw (nog niet in het appartement)
- oplevering: in overleg

INFO OVER WIJK
De wijk Vrijenburg beschikt over allerlei voorzieningen die het leven aangenaam en makkelijker maken. Zo vind je aan de voet van het gebouw de tram naar Rotterdam-centrum, liggen basisscholen en kinderopvang op loopafstand maar ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO