Rijnvoorde 14 3085TJ Rotterdam

WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? Welkom aan de Rijnvoorde 14, een 3 kamer hoekappartement met veel lichtinval, in een fijne straat en gesitueerd op de derde woonlaag van een verzorgd portiek. Naast zowel een balkon aan de voor- als achterzijde is er op de begane grond een ruime, eigen kelderberging (ca. 9 m²). De vraagprijs is € 219.500,-- K.K.

De wijk biedt veel voorzieningen! Ter hoogte van de Slinge is een groot aanbod van winkels. Op een kleine 10 minuten lopen is een tramhalte en met dezelfde loopafstand bereik je het metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Aan de lange winkelstraat Slinge zijn verschillende bushaltes. Met al die voorzieningen ligt het stadscentrum en het Hart van Zuid met o.a. Ahoy en het 50-meter banen zwembad binnen handbereik. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Ideaal, toch?

Realiseer jij je eigen woonwensen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!
 
Indeling:
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 

Derde verdieping:
* Woningentree met een ruime hal; de meterkast bevindt zich naast de voordeur buiten de woning.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en grijze betegeling. 
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukt plafond en het zijraam. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en laminaatvloer; deur naar het:
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld.   
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaste kast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Deur naar het balkon aan de achterzijde en opstelling van de combiketel.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. 


* Berging ca. 9 m² op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 27 juli 2030.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 190 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 113,23 per maand
Bouwjaar woning              : 1960
Oplevering                        : Kan spoedig