Pieter Woutersestraat 28 3078JK Rotterdam

WAUW! Wat mogen we een gaaf appartement aanbieden! Dit 4-kamer appartement is werkelijk een pareltje op de woningmarkt! De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt én heeft heerlijk veel lichtinval. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig voor fijn woongenot. Kom jij een kijkje nemen?

De woning is gelegen in de wijk 'Zomerland' in een rustige straat. In de wijk is er voldoende mogelijkheid tot gratis parkeren. In de nabije omgeving bevindt zich het park 'de Twee Heuvels' waar u een fijne wandeling kunt maken. Ook de snelwegen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en diverse winkels zijn binnen enkele minuten vanaf de woning bereikbaar.

* Modern afgewerkt;
* Energielabel C;
* Zowel aan de voor-als achterzijde een balkon.

Indeling:
* Hal met het toilet, vaste kast, meterkast en toegang tot de overige vertrekken.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator.
* De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er zowel toegang tot de Master Bedroom als het grote balkon aan de voorzijde.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen.
* Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via de hal. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
* Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1958
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m²
* Inhoud: ca. 210 m³
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar ca. 2020
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 127,20 per maand
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: begin december 2024

De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.