Plotinusstraat 48 3076NS Rotterdam

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten en eventueel moderniseren? Dit appartement biedt u die mogelijkheid!

Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, biedt deze woning een optimale indeling met volop potentieel. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte. De eenvoudige keuken, die toegang geeft tot het balkon, biedt uitzicht op een groene strook en is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u 's ochtends genieten van een kopje koffie in de zon. Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel, en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand en voor recreatie en vermaak hoef je niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.

Kortom: Dit appartement biedt volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Deels betegelde toiletruimte met closet;
- Eenvoudige keuken met een keukenblok in rechte opstelling met toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het noordoosten met uitzicht over een groenstrook;
- Eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 10m² in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1966;
- Woonoppervlakte ca. 70m²;
- Inhoud: ca. 232m³;
- Energielabel E;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een vinyl vloer;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming middels geiser (eigendom);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,70 (woning en berging), exclusief € 80,- stookkosten;
- Warm water middels blokverwarming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Oplevering: kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.