Augustinusstraat 54 3076ND Rotterdam

Welkom bij deze woning vol mogelijkheden! Vindt jij het leuk om een woning geheel naar eigen smaak in te richten? Dan nodigen wij je van harte uit bij dit 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex.

De keuken is in 2020 grotendeels vernieuwd met moderne apparatuur. De badkamer is volledig functionerend en het toilet is recent gerenoveerd. Tevens heeft de woning in de kelder van een complex een zeer ruime berging van 3 bij 4,85 meter, perfect voor opslag of hobby's. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een mooie groenstrook waar je leuk op uit kijkt.

Dit huis biedt een solide basis met alle essentiële voorzieningen, klaar om door u omgetoverd te worden tot uw ideale thuis.

* Voorzien van dubbel en HR++ beglazing;
* Eigen CV-combiketel;
* Gelegen op eigen grond.

Indeling:
* Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
* Zeer ruime en doorzon woonkamer wat aan de achterzijde leuk uitzicht heeft over de groenstrook.
* De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine.
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde met wasmachineaansluiting.
* De keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een quooker.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 71 m2
* Inhoud: 223 m3
* Kunststof kozijnen met aan de achterzijde HR++ beglazing en aan de voorzijde dubbele beglazing
* CV-Combiketel bouwjaar 2015
* VvE bijdrage: € 145,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.