Zwembaan 71 3134KN Vlaardingen

Ben je op zoek naar een instapklare gasloze nieuwbouwwoning voorzien van energielabel A++++ met groen en ruimte om je heen? En wil je niet een jaar wachten op de oplevering? Dan is dit je kans!

Wij bieden een prachtige, ruime 5 kamerwoning aan van 136 m2, type Hofwoning, bouwnummer 4, net opgeleverd (september 2023). Deze moderne, energiezuinige, luxe gestoffeerde en gemeubileerde eengezinswoning met gunstige zonligging van voor- en achtertuin maakt deel uit van het nieuwbouwproject Park Vijfsluizen. De woning heeft als enige woonblok een volledig geïntegreerd zonnedak!

Park Vijfsluizen, natuurlijk verrassend. Een woonpark (de laatste fase is in aanbouw) met unieke duurzame woningen en een rijke geschiedenis. Wonen in het groen, toekomstbestendig met een mooie buitenruimte en dat alles uitstekend bereikbaar op enkele minuten loopafstand van RET-metrostation Vlaardingen Oost en Vijfsluizen (Schiedam), scholen, winkelcentrum van HogendorpKwartier, Stadsgehoorzaal, ’t Hof / Oranjepark en uitvalswegen A4 en A20 om de hoek, slechts 12 kilometer van Rotterdam met alle voorzieningen en 20 km van Hoek van Holland-strand.

Indeling:

Voortuin
Fraai aangelegd met siergrind, mooie onderhoudsvrije houten pergola, klimplanten en waterkraan.

Begane grond
Entree, gang met garderobe-inrichting, meterkast, inbouwkast met individuele grond warmtepomp (volle eigendom), hangend toilet met natuurstenen wasbakje.

Riante woonkamer van ruim 46 m2 (vanuit de bouw voorzien van 2,4 m uitbouw en inclusief trapkast) met prachtige houtlook PVC-vloer (doorgevoerd in de gehele woning), inclusief luxe zwarte keuken met marmerlook keramisch blad inclusief Bora kookplaat, Quooker-kraan en diverse Siemens inbouwapparatuur, draai- kiepdeur met toegang naar voortuin. Busch Jaeger home-systeem en slimme dimmers in alle verblijfsruimtes dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Gehele woning is verder voorzien van strakke wandafwerking (Renovlies), moderne meubels (eettafel met 4 stoelen, 2 barkrukken, bankstel (2,5 zits en loveseat en hocker), luxe lampen en raambekleding (paneelgordijnen en jaloezieën)) en fraaie Svedex binnendeuren. Merendeel is nieuw aangeschaft oktober 2023.

1e verdieping
Overloop, badkamer geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel inclusief verlichting en verwarming, vergrote douche met fraaie afsluitbare glazen deur, design radiator (elektrisch), vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.
Drie ruime slaapkamers met inrichting, waarvan twee gelijkwaardig en één thans in gebruik als werk- studeerkamer. Schuifdeur naar de 2e etage, dichte trap naar zolder.

2e verdieping (zolder)
Heerlijk lichte en riante zolderverdieping van ca 31 m2 met een nokhoogte van maar liefst 4,3m. Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als master bedroom maar kan naar wens worden ingedeeld, dichte technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, WTW-installatie, VELUX-dakraam met verduisterend rolgordijn, mogelijkheid tot vergunning vrij plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, ruime zolder met tal van mogelijkheden en heel veel bergruimte!

Achtertuin
Mooi aangelegd met fraaie grijze betonlook siertegels en borders, elektrische zonwering (knikarmscherm), waterkraan en houten onderhoudsvrije schutting en berging met elektra via eigen achterom bereikbaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.