Kleine Buitenweide 88 3134AH Vlaardingen

Middenin de geliefde en karakteristieke wijk ‘De Buitenplaats van Ruytenburch’ komt maar zelden een woning beschikbaar. Tot nu, want wij mogen een parel van een vrijstaande woning te koop aanbieden.

Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een dubbele oprit met een garage, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met exclusief buitenverblijf en maar liefst 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer) waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich hier direct thuis!

Nadat u de auto op uw eigen oprit heeft geparkeerd of uw fiets in de garage heeft gestald, biedt de statige entree aan de voorzijde de toegang tot de woning met bijbehorende leefruimtes.
U komt binnen in een fijne lichte woonetage met een tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, 2 maal openslaande deuren naar de achtertuin.

De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een riant buitenverblijf, zodat u ook met de mindere dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een watertappunt, achterom én vanuit de tuin wordt eveneens de toegang verstrekt tot de garage.
Door de huidige eigenaren is de garage recent verbouwd en voorzien van vloerverwarming, waardoor u deze ruimte indien wenselijk ook als kantoor aan huis kunt gebruiken.

De fijne woonkeuken is opgesteld met een kookeiland, waardoor u hier gezellig samen tijdens het koken omheen kunt staan. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte.

Via het prachtige trappenhuis met raampartijen en robuuste hekwerken met karakteristieke spijlen komt u uit op de slaapetages. Verdeeld over de twee woonlagen zijn vier slaapkamers gerealiseerd (met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer), allen voorzien van een moderne vloerafwerking met vloerverwarming en hoge plintafwerking, strakke wanden en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een fijne inloopkast.

De luxe badkamer is, net als het gehele huis, van alle gemakken voorzien en zeer strak afgewerkt. Deze fijne ruimte beschikt over een inloopdouche met easy-drain en ingebouwde regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met moderne kommen en inbouwkranen, tweede toilet en een designradiator.

Voor wie rondloopt met een woondroom is de ligging van de woning met recht een buitenkans te noemen. Het aangrenzende Oranjepark, 't Hof en monumentale panden bepalen de sfeer: vol karakter, allure en rust. Park 't Hof valt op door zijn romantisch en historisch karakter, het Oranjepark heeft strak gebogen waterpartijen, slingerende verharde paden, ruime gazons en is een groene oase in het centrum van de stad.

De wijk ligt op enkele minuten wandelen van het stadshart met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen A4 en A20 van Vlaardingen en opstappunten voor openbaar vervoer als bus en metro om binnen korte tijd de stad te verlaten en er op uit te gaan in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Bijzonderheden:
- Riante en recent opgeleverde vrijstaande woning met garage in de geliefde Buitenplaats van Ruytenburch;
- Woonoppervlakte circa 147 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 147 m² eigen grond;
- Garage 16 m² met dubbele oprit;
- Compleet ingerichte achtertuin op het zonnige zuidoosten en toegang tot de garage;
- Vrij gelegen aan een groenstrook;
- Oplevering in overleg;
- Exclusief buitenverblijf;
- De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A;
- Vrije ligging en naast stadspark 't Hof met de dierenweide en speeltuin;
- Op 5 minuten loopafstand van het centrum van Vlaardingen met ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen en theater;
- Voldoende goede basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig, waardoor de opgroeiende kinderen in korte tijd op school zijn;
- Op loopafstand van het uitgestrekte recreatiegebied ‘Broekpolder’;
- Nabij uitvalswegen als de A4 en A20 en bus en metro zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.