Oosthavenplaats 33 3134BX Vlaardingen

Midden in de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij deze speelse split-level woning te koop aanbieden.

Dit fijne appartement is door de kleine trappetjes zeer speels te noemen en de ligging is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuiden, een riante woonkamer met open woonkeuken. Tevens zijn er twee goede slaapkamers, een ruime badkamer en nog twee balkons aanwezig.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren, beschikt over een eigen bergingbox in de onderbouw van het complex en is binnenkort beschikbaar voor een nieuwe liefde!

Onderstaand geven wij graag een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau wordt middels het trappenhuis de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping (niveau 1)
Middels de goed onderhouden binnentuin komt u uit bij uw eigen zonneterras, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vanuit hier wordt de toegang tot de woning verstrekt.
De ontvangsthal van de woning beschikt over een meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met staand closet en fontein en er is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte en hierin is de elektrische boiler (80 liter) weggewerkt.

De lichte woonkamer is aan de terraszijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid ramen over veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en middels een speels trappetje wordt de toegang verstrekt tot de woonkeuken.

Niveau 2
De enorme woonkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak, losse koelkast en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot een heerlijk balkon met uitkijk over de Schiedamseweg.

Niveau 3
De riante overloop is voorzien van een fijne vaste kast en verstrekt u de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de binnentuin gelegen en voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon op het zonnige zuiden.

De badkamer is voor 3/4e betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede staand closet, wastafel met spiegel en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig.

Bijzonderheden:
- Leuke split-level woning nabij het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte ca 24 m² (conform de meetinstructie);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met1 januari 2029 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 92,74
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,69;
- Verwarming middels blokverwarming voorschot stookkosten € ...;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de "as-is where is" clausule;
- In de directe omgeving van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.