Aletta Jacobskade 86 3137TC Vlaardingen

Deze heerlijk en rustig gelegen 2-onder-1-kap woning met prettig perceel, vindt u in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord!
Ervaar de voordelen van parkeren op eigen terrein, een riante inpandige berging/garage, prachtig aangelegde en zonnige tuin en tevens een riant bemeten (4) slaapkamers en mooie lichtinval! Gelegen op EIGEN GROND.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden!
Houdt u van fietsen, wandelen, buitensporten en recreëren in de natuur? Dan is dit de plek en woning die u zoekt.
Goede scholen, uitstekend bereik tot winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.


INDELING

BEGANE GROND
Middels de riante oprit, welke u de ruimte geeft tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein, wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning.

De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, toegangsdeur naar de garage (met elektrische deur), vaste trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer met half-open keuken.

De royale woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne lamelparket vloer, strakke wandafwerking en middels de schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd, zeer royaal van afmeting en door de gunstige ligging beschikt u de gehele dag over de zon. De achtertuin heeft beton onder tegels (gedeeltelijk), beschikt over een zonwering, watertappunt, achterom en is eveneens toegankelijk middels de zijtuin.

De U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van granieten keukenblad, 4-pits gas-kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel kastruimte.


1e VERDIEPING
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de 4 riante slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte (voormalige badkamer) met stelplaats voor de wasmachine, droger, wastafel en raam (aansluiting douche aanwezig).

Slaapkamer I en II zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning gelegen, de zeer royale slaapkamer is tevens uitgevoerd met bergingsruimte/kast, slaapkamer II heet schuifkasten-wand en zijraam.

De moderne badkamer is uitgevoerd met grote tegels in actuele kleurstelling, ruime douche, dubbele wastafel, hangend closet en designradiator.

Slaapkamer III en slaapkamer IV zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van bijna 16 m² resp. 10 m². Slaapkamer III is tevens uitgevoerd met kastenwand en balkon.
Beide slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking.

Vaste kast met de cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatiebox.

LIGGING:
- Rustige buurt
- Alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen nabij winkelcentrum De Loper
- Diverse scholen in omgeving
- Nabij natuurgebieden De Broekpolder en Midden Delfland.
- Tramhalte op loopafstand


BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND;
- Energielabel A, 16 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van dubbel glas; kozijnen geverfd 2022;
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha cw5 uit 2023;
- Eigen oprit met de ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren;
- Inpandige stenen garage met elektra en elektrische garagedeur;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met elektrische zonwering;
- Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Unieke ligging om de hoek van de Vlaardingse Vaart en groen- en recreatiegebied Midden Delfland voor een heerlijke
wandeling of fietstocht;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd
uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand:
- Oplevering Q1 2025.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.