Ringfazant 9 3435SE Nieuwegein

Ben je op zoek naar een nette TUSSENWONING in de gewilde wijk 'Doorslag'? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Ringfazant 9!

De grote pluspunten van dit woonhuis zijn onder meer de 12 zonnepanelen, de aangebouwde werkkamer op de begane grond en de dakkapel op zolder. Verder is deze woning compleet GASLOOS en daarmee klaar voor de toekomst.

WONEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime trap-/voorraadkast en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via de huiskamer is de ruime werkkamer te bereiken. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Je kunt hierbij denken aan een kantoor, bijkeuken, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning ligt de complete keuken welke uitgerust is met een elektrische kookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft onder de schuine raamkant veel opbergruimte. Nette badkamer met hoekbad (bad/douche combinatie), tweede toilet, design radiator, raam en dubbele wastafel met meubel en heerlijk uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Op de bovenste etage is een grote voorzolder en derde slaapkamer. Ook op deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn veel opbergmogelijkheden onder de schuine kant.

De voorzolder beschikt over een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich hier ook. Op deze verdieping is er toegang naar de vliering.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de aangebouwde ruimte op de begane grond is de fijne achtertuin bereikbaar, gelegen op het westen, met achterom en vrijstaande houten berging.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Op een mooie en gunstige locatie in de wijk Doorslag ligt deze leuke tussenwoning. Park “Oudegein”, kinderboerderij en winkels zijn vlakbij. Stadscentrum "CityPlaza" ligt op enkele minuten fietsafstand, waar je alle grote winkelketens kunt vinden. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten fietsen in de gezellige binnenstad van IJsselstein! Uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Netjes onderhouden;
^ Ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum, stadscentrum, park, scholen, Antonius Ziekenhuis, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
^ Vlakbij de uitvalswegen A2, A12 en A27;
^ Veel parkeermogelijkheden in directe omgeving;
^ Dakkapel op zolder;
^ 12 zonnepanelen 395Wp inclusief Micro omvormers;
^ Gasloos (stadsverwarming);
^ Energielabel B;
^ In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
^ Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.