Dogkardrift 7 3436AA Nieuwegein

Ruime en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten in Nieuwegein

Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden eengezinswoning op een centrale locatie? Deze prachtige woning van ca. 125 m² woonoppervlak biedt u alles wat u zoekt: ruimte, comfort, en een zonnige ligging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder autoverkeer, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een voortuin op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten.

Waarom deze woning perfect voor u is:

Ruimte en comfort: Met 125 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.
Zonrijke tuinligging: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor lange zonnige middagen, terwijl de voortuin op het zuidwesten ligt, waardoor u ook in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Perfecte locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen (A2 en A12).
Onderhoudsvrij en energiezuinig: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor minimaal onderhoud en een energielabel B.

Indeling: De voortuin op het zuidwesten met vrijstaande berging (ca. 8 m²) leidt u naar de entree van de woning. In de hal vindt u een modern toilet en vernieuwde meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte voor een royale zit- en eethoek. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning is de praktische U-vormige keuken gesitueerd, met veel werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 13 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en een brede vaste kast. De badkamer (bijna 6 m²) is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en biedt veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over een multifunctionele overloop van maar liefst 21 m² en een royale derde slaapkamer van ca. 18 m². Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:

Royale eengezinswoning met ca. 125 m² woonoppervlak;
Zonnige voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het zuidoosten;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B;
Rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, nabij alle voorzieningen;
Recent vernieuwde meterkast en toilet;
Ruime, lichte kamers met volop natuurlijk lichtinval;
Gratis parkeren op loopafstand.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.