Westerstraat 11 3434BL Nieuwegein

In het oude Vreeswijk op een mooi perceel eigen grond bieden wij aan een ruime hoekwoning met vrijstaande schuur en achterom. De woning is intern in de oorspronkelijke staat en wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte Nefit HR Combiketel volgens opgave uit 2018. De woning is in een doodlopend straatje gelegen met aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid. Op enkele minuten loopafstand bereik je het gezellige oude centrum van Vreeswijk met onder andere de Handelskade, sluizen en de oude kern. Het geheel is gesitueerd op 175 m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m2 en is op de verdieping aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Indeling
Begane grond: Via de entree bereik je de hal met daarin een eenvoudige toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de Z-vormige woonkamer met trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eenvoudige inrichting in L-opstelling. De begane grond is voorzien van een parketvloer en de keuken heeft een plavuizen vloer. Via de keuken bereik je de diepe, brede achtertuin met een stenen berging van circa 8,2 m2 en achterom.
1e Verdieping: Overloop met drie mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,6 m2, 7,8 m2 en 11,7 m2. Eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek.
2e Verdieping: Zeer ruime bergzolder die momenteel opgedeeld is in twee kamers en aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 15,3 m2 en 7,3 m2. In de grote slaapkamer is tevens een vliering/bergzolder gerealiseerd. In de kleine kamer die in gebruik is al werkkamer bevindt zich de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Nabij het oude centrum van Vreeswijk een ruime hoekwoning.
- De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 175 m2.
- Woning centraal verwarmd door middel van HR-Combiketel volgens opgave uit 2018, merk Nefit.
- De woning is intern in oorspronkelijke staat.
- Bij verkoop zal er in de akte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding kan op korte termijn, woning reeds leeg.
- Aan de achterzijde op de tweede verdieping een dakkapel.
- Woning voorzien van totaal vijf slaapkamers.
- Stenen berging van 8,2 m2 in de achtertuin.