Iepstraat 115 3434AR Nieuwegein

Op fraaie groene locatie in de geliefde kindvriendelijke wijk Zandveld gelegen tussenwoning op ruim perceel met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Zandveld in Nieuwegein is een gewilde wijk vanwege het rustige karakter en het aanwezige groen in de gehele omgeving. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook met water. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken uit 2021 en keurige badkamer uit 2022. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 2 dakkapellen. Verwarming door middel van CV-combiketel volgens opgaaf uit 2024. Het winkelcentrum Hoog Zandveld ligt op loopafstand en beschikt ook over de nodige voorzieningen. Naast de woning en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, en A28 bereikbaar. De tram is tevens nabij en heeft een goede verbinding met City Plaza en het centrum van Utrecht. Een groot pluspunt van deze woning is het aan de voor- en achterzijde redelijk vrije en groene uitzicht! Ben jij ook al enthousiast over deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond: Entree: hal, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal beneden is de deur naar de woonkamer die is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie aluminium schuifpui met convectorput. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de schuifpui over de gehele breedte van de woning heeft men een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen uit 2021 in L-vorm met eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderetage. Drie lichte slaapkamers, keurige badkamer uit 2022 voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: royale overloopt en opstelplaats voor de wasmachine, 4e lichte slaapkamer met bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel uit 2023.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met aan de achterzijde een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming door middel van een CV-combiketel volgens opgaaf uit 2024.
- Moderne keuken uit 2021 en keurige badkamer uit 2022.
- Gesitueerd in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen.
- De woning is voorzien van 2 dakkapellen.
- De woning beschikt over energielabel C.