Zuidpoolstraat 20 3401ZZ Ijsselstein

Dit bijzonder prettige drie kamer hoekappartement heeft een aantal unieke eigenschappen: gelegen op een prachtige locatie gelegen in de wijk Panoven, fraai uitzicht over de Hollandsche Ijssel en het beschikt over een heerlijke, extra brede, tuin van meer dan 15 meter diep. De locatie is om meer redenen zeer aantrekkelijk: het leuke oude centrum van IJsselstein is op korte afstand bereikbaar, de plek is rustig, het appartement is aan het eind van het straatje gelegen, de tuin grenst aan het jaagpad langs de Hollandsche IJssel. Het appartement heeft twee slaapkamers, een fijne lichte woonkamer met zijraam en een nette keuken en badkamer. Het onderhoud en de afwerking zijn erg netjes en verzorgd.

Indeling:
begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, al met korte trap naar beneden (naar de bergingen) en korte trap naar boven naar het appartement.

Appartement:
Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn aan de (rustige) straatzijde gelegen en zijn respectievelijk 5 en 12 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een balkon van 4 m²

De woonkamer is 28 m² en is lekker licht door de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op het terras en prachtige tuin. Door de hoekligging is de tuin extra breed en heeft naast de woning een afgesloten ingang. De halfopen keuken is aan de woonkamer gelegen en is 9 m² groot.

De woonkamer heeft lichte kleuren, gestukte wanden en plafond en beschikt over sfeervolle gashaard. De mooie houten vloer is door het hele appartement doorgelegd.

Het nette toilet en de badkamer zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer heeft een douche, ligbad en een wastafel.

Direct aan de woonkamer is een buitenterras van 14 m² gelegen, het terras (met tuinkast) is via openslaande deuren bereikbaar. De tuin is extra groot door de aankoop van een tweede perceel grond. De aanleg van de tuin is onderhoudsarm en er zijn meerdere zithoeken gemaakt. Aan de zijkant van het appartement is een overkapping gemaakt als fietsenstalling en een afsluitbare doorgang.

Bijzonderheden:
- prachtig gelegen driekamer hoekappartement;
- erg nette afwerking en bewoning;
- twee slaapkamers;
- nette halfopen keuken;
- riante tuin op het oosten;
- ideale locatie pal aan de Hollandsche IJssel: fantastisch uitzicht;
- dicht bij het leuke oude stadscentrum gelegen;
- lichte woonkamer met zijraam en gashaard;
- aan de woonkamer is een terras van 14 m²
- de tuin is extra breed en diep door de aankoop van een extra perceel;
- kleine en goede VVE;
- het complex heeft geen lift