Nachtegaal 6 3435AK Nieuwegein

In groene woonomgeving van de wijk 'Doorslag', nabij alle voorzieningen een keurige eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden. De woning is aan een hofje gelegen met veel groen en vanaf de voordeur loop je gelijk het park in. De woning is intern standaard afgewerkt en de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-Combiketel, merk Atag, volgens opgave uit 2023 en het betreft een huurtoestel.

Indeling
Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, vanuit de hal heb je toegang naar de aan de voorzijde aangebouwde stenen berging van 8,9 m2. Hier bevindt zich de CV-installatie en tevens opstelplaats wasmachine. Deze berging is tevens voorzien van een zolder. Ook vanuit de hal heb je toegang naar het woongedeelte van de woning, eerst bereik je de eetkamer met daarin de half open keuken die voorzien is van een eenvoudige inrichting in U-opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de eetkamer bereik je de mooie tuingerichte woonkamer die voorzien is van een keurige laminaatvloer en toegang geeft naar de diepe achtertuin met een zuid ligging.
1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee keurige slaapkamers van respectievelijk 8,3 m2 en 10,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer van 13,0 m2. Eenvoudige badkamer met toilet, vaste wastafel en inloopdouche.
2e Verdieping: Vanaf de overloop eerste verdieping bereik je door middel van een vlizotrap de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Klein type eengezinswoning op groene locatie.
- De diepe achtertuin heeft een zuid ligging.
- Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging aangebouwd, eenvoudig om te bouwen naar werkkamer.
- De berging aan de voorzijde is voorzien van een extra bergzolder.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-Combiketel, merk Atag volgens opgave uit 2023. Het betreft een huurtoestel.
- Aan de voorzijde van de woning ruime parkeergelegenheid.
- De woning ligt in een betaald parkeren gebied, vergunning € 6,- per maand.
- Woning wordt geleverd met een niet bewonersclausule.
- Woning inmiddels leeg en snel te aanvaarden..