Moderne middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op een toplocatie!

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen en het gezellige stadscentrum van IJsselstein? Dan is deze eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² precies wat u zoekt! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met ruime, open keuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.

Hoogtepunten:

- Royale tussenwoning met 4 slaapkamers: genoeg ruimte voor het hele gezin! - Begane grond voorzien van een strakke pvc-visgraatvloer en een ruime, tuingerichte woonkamer. - Een ruime, L-vormige keuken aan de voorzijde, in 2019 vernieuwd, modern en in lichte kleurstelling. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. - Brede dakkapel op de 2e verdieping: extra ruimte en licht op de overloop én in de vierde slaapkamer. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers. - Stenen berging aan de voorzijde voor extra opslagruimte. - Voldoende openbare parkeerruimte voor de deur en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2/A12/A27.

Indeling:

Begane grond We komen binnen in de ruime entree met garderobe, toilet met fontein en trapopgang. We lopen rechtdoor naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De ruime open keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2019 en heeft een praktische L-opstelling, ideaal voor kookliefhebbers! Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met combi-zone, vlakscherm afzuigkap, een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De woonkamer is tuingericht. Via de loopdeur stapt u zo de zonnige achtertuin in, perfect om te genieten van een kopje koffie of een zomerse barbecue.

Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp. 13,5 m², 7,4 m² en 11,2 m²) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is onlangs voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de overloop en in de vierde slaapkamer (ca. 13,8 m²). De ruime voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine/droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. In de schuine kap zijn knieschotten gemaakt voor extra berging. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat.

De bergvliering Via een trap op de overloop komen we op de bergvliering, een ideale bergruimte!

Tuin De woning beschikt over een onderhoudsarme, bestrate voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Met een achterom met dubbele deuren (ideaal voor motorbezitters!) en een overkapping voor het stallen van uw motor is deze tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De brede, handmatig bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning biedt schaduw op warme dagen.

Kortom, deze woning biedt de ideale mix van ruimte, comfort en een perfecte ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bijzonderheden: Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 1988; Woonoppervlak 117 m², inhoud 439 m³; Buitenzijde woning is in 2020 geheel geschilderd; CV Remeha Tzerra Ace 2018; Keuken vernieuwd in 2019; De woning heeft een elektrisch rolluik aan de voordeur en het grote raam aan de tuinzijde, de loopdeur naar de tuin en het raam aan de voorzijde zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik; Woning heeft energielabel A; Op loopafstand van alle voorzieningen en de binnenstad van IJsselstein; Oplevering in overleg.