Weg van de Vrede 17 3815PE Amersfoort

Op een rustige en groene locatie, midden in de ruim opgezette wijk Rustenburg, vindt u deze prachtig onderhouden en volledig verduurzaamde eengezinswoning. Met een eigen parkeerplek op het terrein én de mogelijkheid om een extra garagebox erbij te kopen, biedt deze woning het ultieme wooncomfort. De woning is licht en ruim, met een moderne L-vormige woonkamer en een luxe open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Deze woning is in topconditie en volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De moderne badkamer en keuken, het uitstekende schilderwerk, en het nieuwe (asbestvrije) en geïsoleerde dak zorgen voor een comfortabele woonervaring. De lichte en sfeervolle woonkamer, gecombineerd met de drie ruime slaapkamers en extra bergruimte op de vliering, maken dit een ideale woning voor gezinnen. De zonnige achtertuin grenst aan een goed onderhouden speelveld, wat bijdraagt aan de privacy en kindvriendelijkheid van de buurt.

Rustenburg is een rustige, groene woonwijk aan de rand van Amersfoort. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en het centrum, zijn op fietsafstand te vinden.
Indeling:

Begane grond: Ruime en lichte entree met een modern toilet en fontein. De meterkast is recent vernieuwd en verzwaard naar 3 fase. Dat maakt het geschikt voor elektrisch laden in combinatie met de vele zonnepanelen. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en comfort, met voldoende plek voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van infraroodpanelen voor extra verwarming en heeft toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol stenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: Ruime overloop met veel opbergruimte op de vliering. Hier bevindt zich ook de cv-ruimte met een HR-ketel (2018). De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een praktische inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een fraai badkamermeubel en een tweede toilet.

Buiten:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een ware oase van rust. De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en biedt volop privacy dankzij de ligging aan een groen speelveld. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen, terwijl u geniet van de zon.

Deze woning is volledig verduurzaamd met 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefstijl. Het recent vernieuwde, asbestvrije dak en de hoogwaardige isolatie maken deze woning toekomstbestendig. Daarnaast is het schilderwerk uitstekend onderhouden, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De eigenaar biedt de unieke mogelijkheid om gelijktijdig met de woning een garagebox over te nemen, gelegen aan het einde van de straat. Deze garagebox is voorzien van een elektrische roldeur en is beschikbaar voor een vraagprijs vanaf € 35.000,-. Dit is een uitstekende kans voor extra opbergruimte of een veilige plek voor uw voertuig.

Kortom, een woning waar u meteen verliefd op wordt!
Ideaal voor (startende) gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en stijlvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik.


Pluspunten:

+ Ruime verduurzaamde woning;
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Zonnige tuin op het zuiden met stenen berging;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Energielabel A+ met 24 zonnepanelen;
+ Asbestvrij geïsoleerd dak;
+ Met optie tot koop van extra garagebox;
+ Uitstekend schilderwerk;
+ Kindvriendelijke ligging, direct grenzend aan een speelveld;
+ Op korte afstand gelegen van uitvalswegen en winkels.

*Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule meegenomen worden.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.