Herenstraat 33-A 3431CV Nieuwegein

Dit prachtige appartement is op een van de mooiste plekjes gelegen aan de Herenstraat, midden in het oude Jutphaas, met zicht op het tegenover gelegen Kasteel Rijnhuizen. Het uitzicht aan de voorzijde is super, het grote dakterras aan de achterzijde is heerlijk en biedt alle privacy. De leefruimte is groot: maar liefst 111 m², twee slaapkamers en een speelse indeling die niet snel zal vervelen: de woonkamer aan de voorzijde is 22 m², de aangrenzende woonkeuken is 19 m². Op deze woonlaag bevinden zich ook de hoofdslaapkamer, de badkamer en het dakterras. De ruime tweede slaapkamer is op de tweede woonlaag gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, hal en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, toegang naar de woonkeuken van 19 m². Deze ruimte heeft een nette, uitgebreide keuken in L-opstelling. Aansluitend aan de woonkeuken is de sfeervolle woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde met uitzicht over het kanaal, aanlegsteiger en het kasteel Rijnhuizen. De kamer heeft een mooie afwerking en beschikt over een haard.

Vanaf de overloop, zijn achtereenvolgens de badkamer, de slaapkamer van 12 m², de wasruimte en het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde van de overloop is de buitendeur naar het dakterras. Het terras is overkapt en is op het zonnige westen gericht.

Tweede verdieping:
Overloop(je), ruime slaapkamer van 17 m² met vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Op deze plek ervaar je alles wat Jutphaas aantrekkelijk maakt;
- uitzicht op Kasteel Rijnhuizen, het kanaal en aanlegsteiger;
- veel leefruimte: 111 m² woonoppervlak;
- twee ruime slaapkamers;
- sfeervolle bouw uit 1910, goed onderhouden en met Label C;
- prachtig dakterras van 24 m²;
- erg leuke en speelse indeling met een woonkamer en leefkeuken van gezamenlijk 41 m²;
- sfeervolle woonkamer met haard;
- het appartement beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.
- ideaal gelegen: alle faciliteiten zijn vlakbij;
- op korte afstand van Utrecht gelegen: uitstekende bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.