Dit hoogwaardig afgewerkte vier-kamer-appartement is op de eerste verdieping gelegen en bevindt zich in hartje Leidsche Rijn aan de Madridstraat 19, Utrecht. Het appartement kenmerkt zich zowel binnen als buiten door de hoeveelheid ruimte en beschikt dan ook over 119 m² woonoppervlak en een royaal, westelijk georiënteerd balkonterras van 27 m² groot. Daarbij beschikt dit instapklare appartement uit 2021 over een efficiënte indeling, 3 slaapkamers, een eigen PARKEERPLAATS en een eigen separate BERGING in het souterrain. Het appartement profiteert van prachtig weids en groen uitzicht over het brede park direct naast het appartementencomplex Greenville. Het duurzame appartement is gasloos en draagt energielabel A. Daarbij is er een onder architectuur ontworpen gemeenschappelijke binnentuin aanwezig, met een rustgevende vijver.

Ook de locatie laat niets te wensen over. Zo zijn er diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig, waaronder het recente geopende Anna Pancakes. Naast horeca, bevinden ook Stadslab RAUM en de Pathé bioscoop zich op steenworp afstand. Zoek je liever de rust op, dan ben je binnen no-time in het verstrekkende Máximapark, met haar kilometers lange wandel- en fietsroute Het Lint.

De centrale ligging in Utrecht zorgt ervoor dat de historische binnenstad binnen 5 treinminuten (vanaf het nabijgelegen treinstation Leidsche Rijn) of 15 fietsminuten is bereikt. Daarbij zijn er meerder bushaltes in de wijk en bieden de snelwegen A2 en A12 uitkomst indien je liever met de auto reist.

Ben je benieuwd wat dit TOP APPARTEMENT nog meer te bieden heeft? Lees hieronder meer informatie en plan gelijk een bezichtiging in!

INDELING:

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich op de begane grond aan de staatzijde en is voorzien van een modern intercomsysteem en eigen brievenbussen. Vanuit de entreehal heb je de keuze uit het trappenhuis of de lift. Je kunt vanuit de gemeenschappelijke entreehal gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping, de berging en parkeerplaats in het souterrain en de gemeenschappelijke groene binnentuin bereiken.

Eerste verdieping
Dankzij de efficiënte indeling zijn alle vertrekken direct vanuit de hal van het appartement te bereiken. De handige kast in de hal is maatgemaakt en biedt garderobe ruimte zonder dat de doorloop belemmerd wordt. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 8, 13 en maar liefst 16 m² groot. Daarbij beschikt het appartement over een separaat toilet, technische ruimte, nette badkamer welke o.a. is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, de wasruimte en uiteraard de living waar de woonkamer en de keuken in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer en keuken beslaan een totaal oppervlak van 48 m² en hebben een speels karakter dankzij de verbinding met het grote terras. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie) en heeft een composiet werkblad. Het appartement is voorzien van een houtlook tegelvloer, dat altijd aangenaam aanvoelt dankzij de vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden afgewerkt met overschilderbaar renovlies.

Het grote terras beslaat een oppervlak van maar liefst 27 m² en profiteert van een prachtig uitzicht over de onderliggende groene zone aan het Plantsoen van Boedapest en de Hof van Monaco.

Souterrain
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 107) en een eigen berging (nummer 70), welke zich in het souterrain bevinden en zowel met de trap als per lift te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen PARKEERPLAATS;
* Eigen BERGING;
* Energielabel A (gasloos);
* Bouwjaar 2021;
* Woonoppervlak van 119 m²;
* 3 ruime slaapkamers;
* Balkonterras van ruim 27 m² groot (west, overdekt, weids uitzicht);
* Vloerverwarming;
* 9 eigen zonnepanelen;
* Stadsverwarming en WTW-systeem;
* Gemeenschappelijke groene binnentuin;
* Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 262 (woning en P.P.),-;
* Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
* Oplevering in overleg.