Roerplein 10 3522GR Utrecht

Zoek jij een gezellig en ruim appartement in een rustige buurt, op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer appartement met eigen terras en parkeerplek ideaal voor jou!

Dit appartement ligt in een knus hofje in de populaire Rivierenwijk, net om de hoek van de Jutfaseweg. In enkele minuten wandel je naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Met de auto naar je werk? Vanuit de parkeerkelder zit je zo op de ring. Ook als je met het openbaar vervoer reist, zit je qua locatie helemaal goed: station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand.

Ga je graag uit eten? Op Rotsoort vind je veel hippe horecagelegenheden zoals De Watertoren, LE:EN en Camping Ganspoort. Natuurlijk fiets je ook zo naar Ledig Erf en het centrum.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is hoogwaardig afgewerkt. Uniek aan het complex is de goed onderhouden binnentuin met picknicktafels, enkel toegankelijk voor de bewoners. Dit zorgt ervoor dat jij je buren op een leuke manier leert kennen. Daarnaast is het complex uitgerust met een afgesloten parkeerkelder met automatische roldeur. Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging.

Indeling.
Bij binnenkomst in het appartement sta je in een ruime hal die je toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde vind je de ruime en gezellige woonkamer met open keuken. Deze ruimte van ca 37m² wordt prachtig verlicht door de grote ramen, wat zorgt voor een heerlijke sfeer.

De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en kookplaat.
Vanuit de terrasdeur in de woonkamer betreed jij je eigen terras van ca. 13m² waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Dit terras loopt over de hele achtergevel en grenst aan het Lekplantsoen.

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. Degrote slaapkamer van ca. 17m² ligt tegenover de woonkamer, en biedt alle ruimte voor een kingsize bed. De tweede slaapkamer van ca. 14m² is eveneens royaal en is via een tussenruimte bereikbaar. Deze tussenruimte van ca. 5m² is ideaal in te zetten als inloopkast of werkplek.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad waarin ook gedoucht kan worden. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een toilet, waardoor er in totaal twee toiletten in het appartement aanwezig zijn. Verder beschikt de badkamer over een wastafel en handdoekenrek.

In de hal is een separaat toilet te vinden, evenals een CV-ruimte die extra opbergruimte biedt en waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Daarnaast is er nog een tweede bergruimte in de hal aanwezig, welke nu dienstdoet als garderobe en opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106m² | Inhoud 387m3;
- Terras 13m²;
- Definitief energielabel B, geldig tot 24-04-2029;
- Verwarming/ warmwater middels CV combiketel bj.2019;
- VvE kosten 182 euro;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule verkoper opgenomen;
- Parkeerplaats op afgesloten gebied;
- Externe berging 5m²;
- Oplevering mogelijk vanaf: 30 december 2024.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*