Mankeslaan 1 3431GR Nieuwegein

Gelegen in de prettige woonomgeving van "Jutphaas-Wijkersloot" is deze sfeervolle en goed onderhouden drive-in woning van maar liefst 166 m2. De woning biedt de mogelijkheid voor werken aan huis of dubbele bewoning. Momenteel bevindt zich er een haarstudio op de begane grond. De woning beschikt over o.a. maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, lichte woon-/eetkamer, balkon/achtertuin welke gesitueerd zijn op het zuiden, parkeren op eigen terrein en garage. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV.-ketel uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Cityplaza, winkelcentrum Makado, park Kokkebogaard, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom een fijne plek om te wonen en een bezichtiging zeker waard!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de inpandige garage van ca. 21 m2. Vanuit de hal bereik je de kamer welke momenteel in gebruik is als een haarstudio. Deze ruimte zal ook als studio kunnen worden ingericht of een andere werkgerelateerde functie krijgen. De haarstudio heeft fijn uitzicht op de achtertuin. De sfeervolle achtertuin is keurig aangelegd met aan de zijkant leibomen welke zorgen voor extra privacy en is tevens gelegen op het zonnige zuiden.
1E VERDIEPING: Overloop, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer bereik je het zonnige balkon een heerlijk plekje om te genieten en welke middels een trap in de achtertuin uitkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is voorzien van een grote glaspartij met schuifpui en fransbalkon.
2E VERDIEPING: Overloop, toilet, verschillende opbergkasten en toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. 13.9, 12.1 en 7.0 m2. De 2e verdieping is volledig voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer beschikt over wastafel, douche en bad.
3E VERDIEPING: Het unieke van deze woning is dat er een dakopbouw is geplaatst. Middels de overloop met dakkoepel bereik je de 2 slaapkamers van resp. 11,7 en 11,9 m2. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 2e badkamer, ideaal voor een gezin! De moderne badkamer is voorzien van bad douche combinatie en wastafelmeubel. Ook zijn alle raamkozijnen op deze verdieping van kunststof.

OPLEVERING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle en goed onderhouden drive-in woning van maar liefst 166 m2.
- 5 ruime slaapkamers.
- Moderne leefkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
- De woning beschikt over 2 badkamers.
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning of werken aan huis.
- Op de 2e en 3e verdieping kunststofkozijnen.
- In 2011 is er een dakopbouw geplaatst.
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een C.V.-ketel uit 2023.
- Ideaal gesitueerd nabij alle gewenste voorzieningen.