1ste Graaf van Hollanddijk 23 4125TK Hoef En Haag

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, opgeleverd in 2017, ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Hoef en Haag. De woning beschikt over een eigen oprit, vrij uitzicht en biedt 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 13 m² en 13 m².

Wonen in Hoef en Haag betekent rustig wonen in een groene omgeving. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en sfeervolle terrassen, is gemakkelijk te bereiken. In Hoef en Haag zelf vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

De geschakelde twee-onder-een-kapwoning is energiezuinig en voorzien van 7 zonnepanelen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 160 m², met een inhoud van 598 m³ en een perceeloppervlakte van 235 m². De woning wordt verwarmd met een Intergas cv-ketel uit 2017 en beschikt over volledige isolatie, triple glas en vloerverwarming op de gehele begane grond.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de ruime entree, waar het toilet en de meterkast zijn gesitueerd, krijgt u toegang tot de royale eetkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel de keuken als de eetkamer profiteren van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend aan de eetkamer, die is voorzien van een sfeervolle elektrische haard, ligt de woonkamer. De eetkamer en woonkamer beschikken beide over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Tuin: In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle veranda van circa 14 m², uitgerust met een buitenkeuken met wateraansluiting, gasbarbecue en inbouwkoelkast. Zelfs bij regenachtig weer kunt u hier comfortabel verblijven. Daarnaast is er aan de achterzijde een berging gesitueerd.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar zich een tweede toilet bevindt, heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime 4e slaapkamer, een inloopkast en een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.

Energielabel: A
Oplevering: In overleg

Bijzonderheden:

- Modern afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
- Vrij uitzicht over de Meander;
- Centrale ligging;
- Stenen (houtlook) vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Volledige isolatie en triple glas;
- 7 zonnepanelen;
- Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Verzorgde tuin met veranda voorzien van buitenkeuken;
- Parkeren op eigen terrein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vindt u op Funda.