Hagesteinsestraat 105 4125RN Hoef En Haag

Moderne instapklare tussenwoning in Hoef en Haag - kom snel kijken!

Deze woning, opgeleverd in 2018, is gelegen in het geliefde Hoef en Haag, in de woonwijk 'Het Lint'. De woonwijk is groen opgezet en biedt je een gevoel van ruimte en rust.

De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa vijf minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en leuke terrassen, is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping, waardoor er ruimte is voor nog twee extra slaapkamers.

Het totale woonoppervlakte van de woning is circa 127 m², met een inhoud van 464 m³ en een perceeloppervlakte van 147 m².

De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2018 en is voorzien van twee zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels en een fontein. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een 4-pits inductiekookplaat. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die ruim 13 meter diep is en gelegen op het noordoosten. De tuin is tevens voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van circa 5, 12 en 13 m². De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim opgezet, met een goed formaat inloopdouche, een ligbad, een brede wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de tweede verdieping, die vrij indeelbaar is. Door de dakkapel voelt de zolder ruimtelijk aan. De technische ruimte is aan de voorzijde gelegen en hier bevinden zich de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- instapklare eengezinswoning;
- dakkapel zolderverdieping;
- vloerverwarming begane grond;
- moderne keuken, badkamer en toilet;
- drie slaapkamers eerste verdieping;
- mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping;
- twee geïntegreerde zonnepanelen.

Oplevering in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.